Ved Munkevænget 8

Villa · 192 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 192 m², grund på 562 m², 5 værelser, opført i 1900. Beliggende i Stevns Kommune (4660). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1900
Kommune: Stevns Kommune

Arealer

Boligareal: 192 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 562 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Område til offentlige formål
Offentlig ejendomsværdi: 1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 292.100 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4660 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.032 kr/m².2.092.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVed gns: 11.263 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4660-snit 13.861 kr/m²-18,70 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.824.307 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-8,56 pct. siden okt. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4660 (villa)

Markedsudvikling i 4660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 192 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2025 · Alm. Salg: 1.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.824.307 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Solgt, alm. frit salg1.995.000 kr.
2010apr.Ejerskifte
2005aug.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sirgræsvej 27 4660 Store Heddinge	189 m²	615 m	20-11-2023	2.500.000 kr.	13.228 kr./m²
Møllegade 13 4660 Store Heddinge	201 m²	395 m	17-05-2025	2.550.000 kr.	12.687 kr./m²
Sirgræsvej 6 4660 Store Heddinge	197 m²	612 m	20-11-2024	2.100.000 kr.	10.660 kr./m²
Østergade 21 4660 Store Heddinge	177 m²	200 m	03-04-2026	1.895.000 kr.	10.706 kr./m²
Hanekjær 19 4660 Store Heddinge	192 m²	954 m	12-12-2024	2.100.000 kr.	10.938 kr./m²
Sirgræsvej 23 4660 Store Heddinge	200 m²	660 m	02-01-2025	2.025.000 kr.	10.125 kr./m²
Bülowsvej 5 4660 Store Heddinge	186 m²	828 m	06-10-2025	1.725.000 kr.	9.274 kr./m²
Digevangen 30 4660 Store Heddinge	184 m²	752 m	12-01-2026	2.430.000 kr.	13.207 kr./m²
Hanekjær 13 4660 Store Heddinge	186 m²	889 m	09-07-2025	1.695.000 kr.	9.113 kr./m²
Toxværdtsvej 10 4660 Store Heddinge	183 m²	878 m	15-11-2023	1.900.000 kr.	10.383 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu