Ved Mosen 5

Villa · 92 m² · bygget 1927

Om boligen

Villa på 92 m², grund på 646 m², 4 værelser, opført i 1927. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1927
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 92 m²
Samlet bygningsareal: 58 m²
Bebygget areal: 58 m²
Grundareal: 646 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.339.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 49.590 kr/m².4.732.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVed gns: 29.679 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4000-snit 43.225 kr/m²-31,30 pct.
3Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering4.260.437 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-36,69 pct. siden mar. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 92 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2022 · Alm. Salg: 4.800.000 kr.
14. sep. 2026 · Alm. Salg: 6.730.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.260.437 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Ejerskifte6.730.000 kr.
aug.Ejerskifte
2022mar.Solgt, alm. frit salg4.800.000 kr.
2012majEjerskifte
1994jul.Ejerskifte
1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestergade 39 4000 Roskilde	90 m²	306 m	21-04-2024	4.995.000 kr.	55.500 kr./m²
Møllehusvej 92 4000 Roskilde	93 m²	413 m	12-06-2024	3.800.000 kr.	40.860 kr./m²
Vestergade 74 4000 Roskilde	91 m²	609 m	05-04-2025	4.400.000 kr.	48.352 kr./m²
Nygade 8A 4000 Roskilde	99 m²	113 m	12-02-2025	6.350.000 kr.	64.141 kr./m²
Fyrrevej 27 4000 Roskilde	93 m²	769 m	03-12-2025	5.100.000 kr.	54.839 kr./m²
Egevej 41 4000 Roskilde	96 m²	641 m	09-01-2024	4.700.000 kr.	48.958 kr./m²
Akacievej 21 4000 Roskilde	101 m²	484 m	21-08-2026	5.500.000 kr.	54.455 kr./m²
Vestergade 21 4000 Roskilde	106 m²	191 m	04-11-2025	3.650.000 kr.	34.434 kr./m²
Elmevej 37 4000 Roskilde	103 m²	488 m	13-03-2024	4.600.000 kr.	44.660 kr./m²
Skyttevej 14 4000 Roskilde	85 m²	871 m	09-05-2025	4.225.000 kr.	49.706 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu