Ved Mosen 3

Rækkehus · 103 m² · bygget 1932

Om boligen

Rækkehus på 103 m², grund på 315 m², 4 værelser, opført i 1932. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1932
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 103 m²
Samlet bygningsareal: 59 m²
Bebygget areal: 59 m²
Grundareal: 315 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.638.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.327.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.223 kr/m².4.692.500 kr.
2Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering4.652.847 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+27,48 pct. siden aug. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 103 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2016 · Alm. Salg: 3.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.652.847 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016aug.Solgt, alm. frit salg3.650.000 kr.
1997nov.Ejerskifte
1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hedegade 42 4000 Roskilde	96 m²	279 m	30-01-2024	2.650.000 kr.	27.604 kr./m²
Toftegade 23 4000 Roskilde	112 m²	265 m	20-11-2025	6.695.000 kr.	59.777 kr./m²
Bredgade 17D 4000 Roskilde	102 m²	1,0 km	09-10-2025	4.695.000 kr.	46.029 kr./m²
Blågårdsstræde 8B 4000 Roskilde	97 m²	737 m	11-04-2024	3.800.000 kr.	39.175 kr./m²
Bredgade 17F 4000 Roskilde	107 m²	997 m	13-10-2025	3.950.000 kr.	36.916 kr./m²
Bredgade 9 4000 Roskilde	108 m²	1,1 km	07-09-2026	5.500.000 kr.	50.926 kr./m²
Allehelgensgade 23C 4000 Roskilde	108 m²	1,2 km	07-03-2025	4.850.000 kr.	44.907 kr./m²
Tjørneparken 12 4000 Roskilde	108 m²	1,3 km	31-12-2026	5.195.000 kr.	48.102 kr./m²
Tjørneparken 12 4000 Roskilde	108 m²	1,3 km	24-09-2026	5.195.000 kr.	48.102 kr./m²
Tjørneparken 17 4000 Roskilde	108 m²	1,3 km	20-08-2025	4.395.000 kr.	40.694 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu