Ved Mølleåen 4, Lyngsbækgård

Fritidshus · 70 m² · bygget 1928

Om boligen

Fritidshus på 70 m², grund på 1.288 m², 3 værelser, opført i 1928, renoveret i 1972. Beliggende i Syddjurs Kommune (8400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1928
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 70 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 1288 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.061.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.211.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 8 handler i LyngsbækgårdMedian pris/m² for fritidshus i Lyngsbækgård (8400, sidste 24 mdr.): 31.216 kr/m² × 70 m².2.185.120 kr.
2Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering2.080.945 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+160,12 pct. siden feb. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8400 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 70 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. feb. 2002 · Alm. Salg: 800.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.080.945 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002feb.Solgt, alm. frit salg800.000 kr.
1972Ombygning
1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestervangen 7, Lyngsbækgård 8400 Ebeltoft	70 m²	482 m	12-08-2026	3.160.000 kr.	45.143 kr./m²
Nymarksvej 16, Strandkær 8400 Ebeltoft	64 m²	350 m	08-08-2025	1.800.000 kr.	28.125 kr./m²
Vestervangen 3, Lyngsbækgård 8400 Ebeltoft	76 m²	525 m	08-09-2026	1.775.000 kr.	23.355 kr./m²
Vestervangen 5, Lyngsbækgård 8400 Ebeltoft	63 m²	508 m	30-09-2024	2.150.000 kr.	34.127 kr./m²
Thorupsvej 38, Lyngsbæk 8400 Ebeltoft	70 m²	1,5 km	07-08-2024	2.950.000 kr.	42.143 kr./m²
Fuglsøvej 38, Strandkær 8400 Ebeltoft	56 m²	147 m	19-10-2025	2.050.000 kr.	36.607 kr./m²
Lupinvej 13, Skovmøllen 8400 Ebeltoft	72 m²	1,6 km	22-08-2025	1.700.000 kr.	23.611 kr./m²
Nymarksvej 10, Strandkær 8400 Ebeltoft	85 m²	338 m	16-06-2024	2.400.000 kr.	28.235 kr./m²
Agerhønevej 4, Grønfeld 8400 Ebeltoft	69 m²	2,2 km	18-12-2025	1.799.000 kr.	26.072 kr./m²
Vibevej 12, Lyngsbæk 8400 Ebeltoft	74 m²	1,8 km	06-08-2026	2.925.000 kr.	39.527 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu