Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4220 Korsør

Ved Lunden 13

Villa · 146 m² · bygget 1926

Om boligen

Villa på 146 m², grund på 860 m², 6 værelser, opført i 1926. Beliggende i Slagelse Kommune (4220). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1926
Kommune
Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal
146 m²
Samlet bygningsareal
88 m²
Bebygget areal
88 m²
Grundareal
860 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.364.000 kr.
Offentlig grundværdi
299.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.738 kr/m².1.728.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVed gns: 9.459 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4220-snit 12.330 kr/m²-23,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (100 år)Huset er 100 år gammelt (opført 1926). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.561.921 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3,10 pct. siden okt. 2025
597k1,0M1,4M1,9M2,3M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20251.515.000 kr.I dag · vores estimat1.561.921 kr.Markedet · 1992756.572 kr.Markedet · 1993715.546 kr.Markedet · 1994788.692 kr.Markedet · 1995859.210 kr.Markedet · 1996662.548 kr.Markedet · 1997846.362 kr.Markedet · 1998848.406 kr.Markedet · 1999898.338 kr.Markedet · 2000957.468 kr.Markedet · 20011.142.158 kr.Markedet · 2002981.850 kr.Markedet · 20031.165.080 kr.Markedet · 20041.504.822 kr.Markedet · 20051.422.624 kr.Markedet · 20061.512.122 kr.Markedet · 20071.810.400 kr.Markedet · 20082.026.918 kr.Markedet · 20091.557.382 kr.Markedet · 2010811.176 kr.Markedet · 20111.068.282 kr.Markedet · 20121.350.062 kr.Markedet · 20131.307.138 kr.Markedet · 2014884.906 kr.Markedet · 2015882.862 kr.Markedet · 20161.432.552 kr.Markedet · 20171.138.946 kr.Markedet · 20181.588.188 kr.Markedet · 20191.273.850 kr.Markedet · 20201.491.536 kr.Markedet · 20211.870.844 kr.Markedet · 20221.734.042 kr.Markedet · 20231.673.014 kr.Markedet · 20241.766.746 kr.Markedet · 20251.786.164 kr.Markedet · 20261.494.164 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4220 (villa)

Markedsudvikling i 4220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2025 · Alm. Salg
1.515.000 kr.
I dag · vores estimat
1.561.921 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025okt.Solgt, alm. frit salg1.515.000 kr.
  • 1988mar.Ejerskifte
  • 1926Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ved Lunden 9
4220 Korsør		182 m²24 m26-02-20241.600.000 kr.8.791 kr./m²
Tovesvej 34
4220 Korsør		139 m²153 m23-12-20231.135.000 kr.8.165 kr./m²
Gunversvej 6
4220 Korsør		154 m²103 m21-07-20241.950.000 kr.12.662 kr./m²
Nyvej 23
4220 Korsør		145 m²564 m14-08-20251.580.000 kr.10.897 kr./m²
Vulcanvej 10
4220 Korsør		144 m²573 m04-09-20241.145.000 kr.7.951 kr./m²
Værftet 21
4220 Korsør		145 m²1,1 km23-07-20253.400.000 kr.23.448 kr./m²
Egøgade 19
4220 Korsør		129 m²348 m06-06-2024945.000 kr.7.326 kr./m²
Lærkevej 23
4220 Korsør		135 m²679 m29-01-20261.375.000 kr.10.185 kr./m²
Lerhøj 6
4220 Korsør		148 m²1,2 km16-10-20242.225.000 kr.15.034 kr./m²
Bragesvej 41
4220 Korsør		149 m²1,2 km04-05-20241.925.000 kr.12.919 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden