Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4220 Korsør

Ved Lunden 12

Villa · 120 m² · bygget 1942

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 612 m², 6 værelser, opført i 1942, renoveret i 1979. Beliggende i Slagelse Kommune (4220). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1942
Om-/tilbygget
1979
Kommune
Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal
120 m²
Samlet bygningsareal
64 m²
Bebygget areal
64 m²
Grundareal
612 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi
309.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.885 kr/m².1.235.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVed gns: 9.459 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4220-snit 13.066 kr/m²-27,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (84 år)Huset er 84 år gammelt (opført 1942). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.065.019 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-4,74 pct. siden feb. 2018
490k784k1,1M1,4M1,7M19921996200020042008201220162020202428. feb. 20181.570.000 kr.21. maj 20231.118.000 kr.I dag · vores estimat1.065.019 kr.Markedet · 1992621.840 kr.Markedet · 1993588.120 kr.Markedet · 1994648.240 kr.Markedet · 1995706.200 kr.Markedet · 1996544.560 kr.Markedet · 1997695.640 kr.Markedet · 1998697.320 kr.Markedet · 1999738.360 kr.Markedet · 2000786.960 kr.Markedet · 2001938.760 kr.Markedet · 2002807.000 kr.Markedet · 2003957.600 kr.Markedet · 20041.236.840 kr.Markedet · 20051.169.280 kr.Markedet · 20061.242.840 kr.Markedet · 20071.488.000 kr.Markedet · 20081.665.960 kr.Markedet · 20091.280.040 kr.Markedet · 2010666.720 kr.Markedet · 2011878.040 kr.Markedet · 20121.109.640 kr.Markedet · 20131.074.360 kr.Markedet · 2014727.320 kr.Markedet · 2015725.640 kr.Markedet · 20161.177.440 kr.Markedet · 2017973.320 kr.Markedet · 20181.241.400 kr.Markedet · 20191.047.000 kr.Markedet · 20201.171.920 kr.Markedet · 20211.537.680 kr.Markedet · 20221.425.240 kr.Markedet · 20231.375.080 kr.Markedet · 20241.452.120 kr.Markedet · 20251.468.080 kr.Markedet · 20261.228.080 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4220 (villa)

Markedsudvikling i 4220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2018 · Alm. Salg
1.570.000 kr.
21. maj 2023 · Alm. Salg
1.118.000 kr.
I dag · vores estimat
1.065.019 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023majSolgt, andet1.118.000 kr.
  • 2022okt.Ejerskifte
  • 2018feb.Ejerskifte1.570.000 kr.
  • 2016majEjerskifte
  • 1988apr.Ejerskifte
  • 1979Ombygning
  • 1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ved Lunden 13
4220 Korsør		146 m²27 m17-09-20251.515.000 kr.10.377 kr./m²
Ved Lunden 9
4220 Korsør		182 m²47 m26-02-20241.600.000 kr.8.791 kr./m²
Dyrehegnet 2B
4220 Korsør		115 m²137 m03-04-2024650.000 kr.5.652 kr./m²
Møllevangen 6
4220 Korsør		122 m²446 m23-04-20241.100.000 kr.9.016 kr./m²
Dyrehegnet 30
4220 Korsør		110 m²80 m06-02-20261.850.000 kr.16.818 kr./m²
Egøgade 19
4220 Korsør		129 m²325 m06-06-2024945.000 kr.7.326 kr./m²
Tovesvej 54
4220 Korsør		110 m²308 m12-03-20251.450.000 kr.13.182 kr./m²
Rolighedsvej 13
4220 Korsør		110 m²389 m02-03-2026745.000 kr.6.773 kr./m²
Stenvangen 5
4220 Korsør		135 m²103 m10-09-20261.500.000 kr.11.111 kr./m²
Dyrehegnet 49
4220 Korsør		102 m²54 m17-06-20261.000.000 kr.9.804 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden