Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 2605 Brøndby

Ved Lindelund 77

Rækkehus · 133 m² · bygget 1978

Om boligen

Rækkehus på 133 m², grund på 198 m², 4 værelser, opført i 1978. Beliggende i Brøndby Kommune (2605). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1978
Kommune
Brøndby Kommune

Arealer

Boligareal
133 m²
Samlet bygningsareal
72 m²
Bebygget areal
72 m²
Grundareal
198 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.994.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.757.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2605 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.664 kr/m².4.116.300 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVed gns: 31.500 kr/m² (25 handler de sidste 5 år) vs. 2605-snit 39.941 kr/m²-21,10 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1978 (48 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi B på 1978-bygning → kraftig renovering · Energimærke forbedret: B2 → B+10,50 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering4.554.130 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+6,03 pct. siden maj 2010
750k2,0M3,2M4,4M5,6M19921996200020042008201220162020202431. maj 20101.690.000 kr.11. feb. 20254.295.000 kr.31. mar. 20254.295.000 kr.30. jun. 20264.295.000 kr.I dag · vores estimat4.554.130 kr.Markedet · 1992823.270 kr.Markedet · 19931.167.474 kr.Markedet · 1994836.570 kr.Markedet · 19951.213.359 kr.Markedet · 19961.340.773 kr.Markedet · 19971.300.873 kr.Markedet · 19981.304.331 kr.Markedet · 19991.235.304 kr.Markedet · 20001.802.150 kr.Markedet · 20011.366.841 kr.Markedet · 20021.493.324 kr.Markedet · 20031.929.431 kr.Markedet · 20041.995.000 kr.Markedet · 20052.250.493 kr.Markedet · 20063.680.243 kr.Markedet · 20073.572.247 kr.Markedet · 20082.701.496 kr.Markedet · 20092.723.042 kr.Markedet · 20102.701.496 kr.Markedet · 20112.872.135 kr.Markedet · 20122.613.583 kr.Markedet · 20132.531.921 kr.Markedet · 20142.854.180 kr.Markedet · 20152.842.077 kr.Markedet · 20163.042.508 kr.Markedet · 20173.047.961 kr.Markedet · 20183.602.039 kr.Markedet · 20193.786.377 kr.Markedet · 20203.953.026 kr.Markedet · 20214.515.084 kr.Markedet · 20224.651.675 kr.Markedet · 20234.200.273 kr.Markedet · 20243.966.193 kr.Markedet · 20254.866.869 kr.Markedet · 20265.640.397 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2605 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2605 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 133 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2010 · Alm. Salg
1.690.000 kr.
11. feb. 2025 · Alm. Salg
4.295.000 kr.
31. mar. 2025 · Alm. Salg
4.295.000 kr.
30. jun. 2026 · Alm. Salg
4.295.000 kr.
I dag · vores estimat
4.554.130 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jun.Ejerskifte4.295.000 kr.
  • 2025mar.Ejerskifte4.295.000 kr.
  • feb.Solgt, alm. frit salg4.295.000 kr.
  • 2010majEjerskifte1.690.000 kr.
  • 2007aug.Ejerandel overdraget
  • 1996jun.Ejerskifte
  • 1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ved Lindelund 93
2605 Brøndby		130 m²53 m24-09-20254.398.000 kr.33.831 kr./m²
Ved Lindelund 51
2605 Brøndby		130 m²64 m19-03-20254.200.000 kr.32.308 kr./m²
Ved Lindelund 55
2605 Brøndby		130 m²75 m18-07-20244.100.000 kr.31.538 kr./m²
Ved Lindelund 139
2605 Brøndby		130 m²81 m24-07-20244.095.000 kr.31.500 kr./m²
Ved Lindelund 133
2605 Brøndby		130 m²100 m07-12-20233.695.000 kr.28.423 kr./m²
Ved Lindelund 5
2605 Brøndby		130 m²105 m02-04-20243.995.000 kr.30.731 kr./m²
Ved Lindelund 7
2605 Brøndby		130 m²106 m13-05-20243.995.000 kr.30.731 kr./m²
Ved Lindelund 113
2605 Brøndby		130 m²108 m07-05-20244.340.000 kr.33.385 kr./m²
Ved Lindelund 161
2605 Brøndby		130 m²142 m19-05-20254.150.000 kr.31.923 kr./m²
Ved Lindelund 165
2605 Brøndby		130 m²146 m29-01-20244.195.000 kr.32.269 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2605

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden