Ved Lindelund 285

Rækkehus · 112 m² · bygget 1980

Om boligen

Rækkehus på 112 m², grund på 411 m², 4 værelser, opført i 1980. Beliggende i Brøndby Kommune (2605).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Brøndby Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 411 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.010.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.830.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2605 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.776 kr/m².4.228.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVed gns: 31.500 kr/m² (25 handler de sidste 5 år) vs. 2605-snit 39.941 kr/m²-21,10 pct.
3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.069.754 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+35,66 pct. siden okt. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2605 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2605 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. okt. 2024 · Alm. Salg: 3.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.069.754 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024okt.Solgt, familiehandel3.000.000 kr.
1988jul.Ejerskifte
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ved Lindelund 193 2605 Brøndby	109 m²	96 m	20-04-2026	4.700.000 kr.	43.119 kr./m²
Ved Lindelund 183 2605 Brøndby	109 m²	135 m	11-10-2023	3.710.000 kr.	34.037 kr./m²
Ved Lindelund 241 2605 Brøndby	130 m²	98 m	16-04-2026	5.105.000 kr.	39.269 kr./m²
Ved Lindelund 331 2605 Brøndby	130 m²	119 m	01-05-2025	3.900.000 kr.	30.000 kr./m²
Ved Lindelund 165 2605 Brøndby	130 m²	162 m	29-01-2024	4.195.000 kr.	32.269 kr./m²
Ved Lindelund 161 2605 Brøndby	130 m²	169 m	19-05-2025	4.150.000 kr.	31.923 kr./m²
Ved Lindelund 113 2605 Brøndby	130 m²	205 m	07-05-2024	4.340.000 kr.	33.385 kr./m²
Ved Lindelund 133 2605 Brøndby	130 m²	207 m	07-12-2023	3.695.000 kr.	28.423 kr./m²
Ved Lindelund 139 2605 Brøndby	130 m²	225 m	24-07-2024	4.095.000 kr.	31.500 kr./m²
Ved Lindelund 93 2605 Brøndby	130 m²	286 m	24-09-2025	4.398.000 kr.	33.831 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2605

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu