Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 2605 Brøndby

Ved Lindelund 241

Rækkehus · 130 m² · bygget 1980

Om boligen

Rækkehus på 130 m², grund på 195 m², 4 værelser, opført i 1980. Beliggende i Brøndby Kommune (2605). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1980
Kommune
Brøndby Kommune

Arealer

Boligareal
130 m²
Samlet bygningsareal
70 m²
Bebygget areal
70 m²
Grundareal
195 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.007.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.786.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2605 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.591 kr/m².4.106.800 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVed gns: 31.500 kr/m² (25 handler de sidste 5 år) vs. 2605-snit 39.941 kr/m²-21,10 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 65%. Opført 1980 (46 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi B på 1980-bygning → kraftig renovering · Prisstigning 206% mellem salg → renovering sandsynlig+9,80 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering4.507.864 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

-11,70 pct. siden sep. 1993
384k1,7M2,9M4,2M5,5M19921996200020042008201220162020202430. sep. 1993384.500 kr.27. jun. 20021.666.097 kr.31. aug. 20021.666.097 kr.30. jun. 20265.105.000 kr.I dag · vores estimat4.507.864 kr.Markedet · 1992804.700 kr.Markedet · 19931.141.140 kr.Markedet · 1994817.700 kr.Markedet · 19951.185.990 kr.Markedet · 19961.310.530 kr.Markedet · 19971.271.530 kr.Markedet · 19981.274.910 kr.Markedet · 19991.207.440 kr.Markedet · 20001.761.500 kr.Markedet · 20011.336.010 kr.Markedet · 20021.459.640 kr.Markedet · 20031.885.910 kr.Markedet · 20041.950.000 kr.Markedet · 20052.199.730 kr.Markedet · 20063.597.230 kr.Markedet · 20073.491.670 kr.Markedet · 20082.640.560 kr.Markedet · 20092.661.620 kr.Markedet · 20102.640.560 kr.Markedet · 20112.807.350 kr.Markedet · 20122.554.630 kr.Markedet · 20132.474.810 kr.Markedet · 20142.789.800 kr.Markedet · 20152.777.970 kr.Markedet · 20162.973.880 kr.Markedet · 20172.979.210 kr.Markedet · 20183.520.790 kr.Markedet · 20193.700.970 kr.Markedet · 20203.863.860 kr.Markedet · 20214.413.240 kr.Markedet · 20224.546.750 kr.Markedet · 20234.105.530 kr.Markedet · 20243.876.730 kr.Markedet · 20254.757.090 kr.Markedet · 20265.513.170 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2605 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2605 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 1993 · Alm. Salg
384.500 kr.
27. jun. 2002 · Alm. Salg
1.666.097 kr.
31. aug. 2002 · Alm. Salg
1.666.097 kr.
30. jun. 2026 · Alm. Salg
5.105.000 kr.
I dag · vores estimat
4.507.864 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jun.Ejerskifte5.105.000 kr.
  • 2002aug.Ejerskifte1.666.097 kr.
  • jun.Solgt, familiehandel1.666.097 kr.
  • 1993sep.Ejerskifte384.500 kr.
  • 1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ved Lindelund 165
2605 Brøndby		130 m²86 m29-01-20244.195.000 kr.32.269 kr./m²
Ved Lindelund 161
2605 Brøndby		130 m²87 m19-05-20254.150.000 kr.31.923 kr./m²
Ved Lindelund 133
2605 Brøndby		130 m²130 m07-12-20233.695.000 kr.28.423 kr./m²
Ved Lindelund 331
2605 Brøndby		130 m²135 m01-05-20253.900.000 kr.30.000 kr./m²
Ved Lindelund 113
2605 Brøndby		130 m²144 m07-05-20244.340.000 kr.33.385 kr./m²
Ved Lindelund 139
2605 Brøndby		130 m²151 m24-07-20244.095.000 kr.31.500 kr./m²
Ved Lindelund 93
2605 Brøndby		130 m²222 m24-09-20254.398.000 kr.33.831 kr./m²
Ved Lindelund 51
2605 Brøndby		130 m²267 m19-03-20254.200.000 kr.32.308 kr./m²
Ved Lindelund 55
2605 Brøndby		130 m²281 m18-07-20244.100.000 kr.31.538 kr./m²
Ved Lindelund 7
2605 Brøndby		130 m²328 m13-05-20243.995.000 kr.30.731 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2605

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden