Ved Lindelund 113, 2605 Brøndby — Rækkehus · 130 m² · bygget 1978 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 130 m², grund på 198 m², 4 værelser, opført i 1978. Beliggende i Brøndby Kommune (2605). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Brøndby Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 198 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.990.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.793.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2605 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.252 kr/m².4.192.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVed gns: 31.500 kr/m² (25 handler de sidste 5 år) vs. 2605-snit 39.941 kr/m²-21,10 pct.
3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.553.708 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024sep.Ejerandel overdraget
1978nov.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ved Lindelund 139 2605 Brøndby	130 m²	37 m	24-07-2024	4.095.000 kr.	31.500 kr./m²
Ved Lindelund 133 2605 Brøndby	130 m²	39 m	07-12-2023	3.695.000 kr.	28.423 kr./m²
Ved Lindelund 165 2605 Brøndby	130 m²	60 m	29-01-2024	4.195.000 kr.	32.269 kr./m²
Ved Lindelund 161 2605 Brøndby	130 m²	66 m	19-05-2025	4.150.000 kr.	31.923 kr./m²
Ved Lindelund 93 2605 Brøndby	130 m²	82 m	24-09-2025	4.398.000 kr.	33.831 kr./m²
Ved Lindelund 51 2605 Brøndby	130 m²	127 m	19-03-2025	4.200.000 kr.	32.308 kr./m²
Ved Lindelund 55 2605 Brøndby	130 m²	141 m	18-07-2024	4.100.000 kr.	31.538 kr./m²
Ved Lindelund 241 2605 Brøndby	130 m²	144 m	16-04-2026	5.105.000 kr.	39.269 kr./m²
Ved Lindelund 7 2605 Brøndby	130 m²	191 m	13-05-2024	3.995.000 kr.	30.731 kr./m²
Ved Lindelund 5 2605 Brøndby	130 m²	192 m	02-04-2024	3.995.000 kr.	30.731 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2605

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu