Ved Kildepladsen 9, 4140 Borup — Fritidshus / sommerhus · 40 m² · bygget 1970 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 40 m², grund på 1.203 m², 1 værelser, opført i 1970. Beliggende i Køge Kommune (4140).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 1
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 40 m²
Samlet bygningsareal: 40 m²
Bebygget areal: 40 m²
Grundareal: 1203 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Mekanisk med direkte udledning

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 520.000 kr.
Offentlig grundværdi: 234.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4140 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.412 kr/m².963.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetVed gns: 20.042 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4140-snit 14.850 kr/m²+35,00 pct.
3Boligareal mindre end typisk40 m² vs. 63 m² for sammenlignelige handler (-37%). Justering på basis-pris: +5.5%+5,50 pct.
4Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering855.613 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+9,00 pct. siden dec. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4140 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4140 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 40 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2020 · Alm. Salg: 785.000 kr.
I dag · vores estimat: 855.613 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020dec.Solgt, alm. frit salg785.000 kr.
2017aug.Ejerskifte
1987mar.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ved Kildepladsen 7 4140 Borup	74 m²	43 m	28-04-2024	1.550.000 kr.	20.946 kr./m²
Thorsvej 2 4140 Borup	42 m²	277 m	16-05-2024	780.000 kr.	18.571 kr./m²
Lokesvej 10, Dyndet 4140 Borup	50 m²	391 m	29-01-2026	850.000 kr.	17.000 kr./m²
Thorsvej 1 4140 Borup	56 m²	321 m	08-04-2026	725.000 kr.	12.946 kr./m²
Ved Lygtebanke 1 4140 Borup	58 m²	442 m	29-09-2025	1.110.000 kr.	19.138 kr./m²
Lokesvej 3, Dyndet 4140 Borup	65 m²	345 m	13-11-2024	900.000 kr.	13.846 kr./m²
Bjørnestien 11 4140 Borup	69 m²	143 m	23-04-2026	950.000 kr.	13.768 kr./m²
Thorsvej 8 4140 Borup	71 m²	234 m	20-03-2026	950.000 kr.	13.380 kr./m²
Thorsvej 4 4140 Borup	74 m²	275 m	07-05-2026	915.000 kr.	12.365 kr./m²
Thorsvej 4 4140 Borup	74 m²	275 m	05-03-2024	900.000 kr.	12.162 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4140

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu