Ved Kagså 16

Rækkehus · 80 m² · bygget 1956

Om boligen

Rækkehus på 80 m², grund på 402 m², 4 værelser, opført i 1956. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2860). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1956
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 80 m²
Samlet bygningsareal: 116 m²
Bebygget areal: 116 m²
Grundareal: 402 m²
Udestue: 17 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Betonelementer
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.970.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.818.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.814 kr/m².3.627.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVed gns: 33.673 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 2860-snit 56.055 kr/m²-39,90 pct.
3Boligareal mindre end typisk80 m² vs. 97 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
4Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering3.442.303 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-5,56 pct. siden maj 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2860 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2025 · Alm. Salg: 3.645.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.442.303 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majSolgt, alm. frit salg3.645.000 kr.
2016mar.Ejerskifte
2000majEjerskifte
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ved Kagså 39 2860 Søborg	98 m²	207 m	20-07-2026	4.995.000 kr.	50.969 kr./m²
Ved Kagså 28 2860 Søborg	104 m²	41 m	08-07-2024	3.070.000 kr.	29.519 kr./m²
Ved Kagså 63 2860 Søborg	103 m²	271 m	09-07-2024	3.260.000 kr.	31.650 kr./m²
Ved Kagså 46 2860 Søborg	116 m²	96 m	10-03-2025	3.525.000 kr.	30.388 kr./m²
Ved Kagså 30 2860 Søborg	122 m²	43 m	12-02-2026	4.900.000 kr.	40.164 kr./m²
Ved Kagså 31 2860 Søborg	123 m²	151 m	12-10-2023	4.050.000 kr.	32.927 kr./m²
Karabinvej 3 2860 Søborg	76 m²	315 m	07-04-2025	3.425.000 kr.	45.066 kr./m²
Maj Alle 22 2860 Søborg	81 m²	1,2 km	20-05-2024	3.600.000 kr.	44.444 kr./m²
Septembervej 101 2860 Søborg	82 m²	1,3 km	27-11-2023	3.050.000 kr.	37.195 kr./m²
Tornegårdsvej 7 2860 Søborg	67 m²	197 m	06-02-2025	2.400.000 kr.	35.821 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu