Ved Kæret 4A

Rækkehus · 148 m² · bygget 1961

Om boligen

Rækkehus på 148 m², grund på 716 m², 4 værelser, opført i 1961, renoveret i 1976. Beliggende i Ballerup Kommune (2740). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal: 148 m²
Samlet bygningsareal: 148 m²
Bebygget areal: 148 m²
Grundareal: 716 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.862.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.557.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.367 kr/m².4.005.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVed gns: 34.005 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2740-snit 37.823 kr/m²-10,10 pct.
3Boligareal større end typisk148 m² vs. 123 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering4.195.354 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-20,09 pct. siden maj 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2740 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. maj 2025 · Alm. Salg: 5.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.195.354 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Ejerskifte
majSolgt, alm. frit salg5.250.000 kr.
2016mar.Ejerskifte
1981jun.Ejerskifte
1976Ombygning
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gl.Skovlundevej 8H 2740 Skovlunde	150 m²	183 m	27-01-2026	5.350.000 kr.	35.667 kr./m²
Birkeengen 59 2740 Skovlunde	136 m²	1,0 km	21-04-2024	4.745.000 kr.	34.890 kr./m²
Ålegårdsvej 17 2740 Skovlunde	131 m²	1,1 km	29-07-2024	3.250.000 kr.	24.809 kr./m²
Kildestrædet 108 2740 Skovlunde	113 m²	348 m	30-11-2025	3.500.000 kr.	30.973 kr./m²
Kildestrædet 110 2740 Skovlunde	111 m²	348 m	09-12-2025	3.550.000 kr.	31.982 kr./m²
Kildestrædet 116 2740 Skovlunde	111 m²	351 m	03-07-2024	3.325.000 kr.	29.955 kr./m²
Salbyvej 15 2740 Skovlunde	124 m²	1,1 km	09-09-2024	4.600.000 kr.	37.097 kr./m²
Kildestrædet 126 2740 Skovlunde	109 m²	326 m	23-12-2024	3.300.000 kr.	30.275 kr./m²
Askeengen 144 2740 Skovlunde	124 m²	1,2 km	04-11-2024	3.710.000 kr.	29.919 kr./m²
Salbyvej 20 2740 Skovlunde	124 m²	1,2 km	19-06-2025	4.725.000 kr.	38.105 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu