Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 2740 Skovlunde

Ved Kæret 2B

Villa · 154 m² · bygget 1929

Om boligen

Villa på 154 m², grund på 1.933 m², 6 værelser, opført i 1929. Beliggende i Ballerup Kommune (2740). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1929
Kommune
Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal
154 m²
Samlet bygningsareal
106 m²
Bebygget areal
106 m²
Grundareal
1933 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.879.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.105.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.936 kr/m².5.821.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVed gns: 29.615 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2740-snit 43.015 kr/m²-31,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (97 år)Huset er 97 år gammelt (opført 1929). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering5.167.491 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+51,99 pct. siden maj 2016
830k2,7M4,5M6,3M8,1M19921996200020042008201220162020202431. maj 20163.400.000 kr.I dag · vores estimat5.167.491 kr.Markedet · 1992963.116 kr.Markedet · 1993888.580 kr.Markedet · 19941.091.398 kr.Markedet · 19951.211.364 kr.Markedet · 19961.356.432 kr.Markedet · 19971.459.612 kr.Markedet · 19981.285.130 kr.Markedet · 19991.747.900 kr.Markedet · 20001.608.068 kr.Markedet · 20012.091.628 kr.Markedet · 20021.916.376 kr.Markedet · 20031.925.770 kr.Markedet · 20041.937.936 kr.Markedet · 20052.979.592 kr.Markedet · 20063.691.842 kr.Markedet · 20073.239.082 kr.Markedet · 20082.895.046 kr.Markedet · 20091.570.492 kr.Markedet · 20102.780.624 kr.Markedet · 20112.895.662 kr.Markedet · 20122.456.762 kr.Markedet · 20131.756.216 kr.Markedet · 20142.563.176 kr.Markedet · 20152.736.580 kr.Markedet · 20163.423.882 kr.Markedet · 20173.623.466 kr.Markedet · 20183.748.822 kr.Markedet · 20193.746.050 kr.Markedet · 20203.884.958 kr.Markedet · 20214.370.674 kr.Markedet · 20224.263.490 kr.Markedet · 20234.950.022 kr.Markedet · 20245.525.212 kr.Markedet · 20255.075.532 kr.Markedet · 20266.829.746 kr.Markedet · 20278.123.038 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2740 (villa)

Markedsudvikling i 2740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2016 · Alm. Salg
3.400.000 kr.
I dag · vores estimat
5.167.491 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2016majSolgt, alm. frit salg3.400.000 kr.
  • 1929Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kavsbjerglund 1
2740 Skovlunde		157 m²230 m06-12-20255.995.000 kr.38.185 kr./m²
Kærkrogen 8
2740 Skovlunde		144 m²115 m19-11-20234.850.000 kr.33.681 kr./m²
Ejbyvej 3
2740 Skovlunde		165 m²126 m08-08-20245.025.000 kr.30.455 kr./m²
Lystoften 18
2740 Skovlunde		146 m²288 m13-02-20245.600.000 kr.38.356 kr./m²
Dagmarvej 11
2740 Skovlunde		151 m²648 m09-04-20257.295.000 kr.48.311 kr./m²
Hasselvej 64
2740 Skovlunde		152 m²722 m27-05-20254.800.000 kr.31.579 kr./m²
Jyttevej 33
2740 Skovlunde		153 m²806 m14-10-20245.200.000 kr.33.987 kr./m²
Tangevej 8
2740 Skovlunde		166 m²320 m02-07-20247.100.000 kr.42.771 kr./m²
Gl.Skovlundevej 64
2740 Skovlunde		141 m²277 m17-02-20266.550.000 kr.46.454 kr./m²
Morelvej 32
2740 Skovlunde		163 m²487 m05-08-20255.800.000 kr.35.583 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden