Ved Kæret 19, Hvedstrup

Villa · 124 m² · bygget 1920

Om boligen

Villa på 124 m², grund på 362 m², 4 værelser, opført i 1920, renoveret i 1966. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1920
Om-/tilbygget: 1966
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 124 m²
Samlet bygningsareal: 81 m²
Bebygget areal: 81 m²
Grundareal: 362 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.478.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.598.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.112 kr/m².3.263.725 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVed gns: 29.679 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4000-snit 43.262 kr/m²-31,40 pct.
3Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Sidste registrerede renovering: 1966 (60 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.964.108 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+8,18 pct. siden mar. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 124 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2020 · Alm. Salg: 2.740.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.964.108 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jan.Ejerandel overdraget
2020mar.Solgt, alm. frit salg2.740.000 kr.
2010okt.Ejerskifte
2007dec.Ejerskifte
1994jul.Ejerskifte
1966Ombygning
1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ågerupvej 71 4000 Roskilde	124 m²	1,8 km	13-07-2026	3.600.000 kr.	29.032 kr./m²
Herringløse Bygade 20, Herringløse 4000 Roskilde	116 m²	1,9 km	14-06-2024	2.725.000 kr.	23.491 kr./m²
Ågerupvej 22, Ågerup 4000 Roskilde	125 m²	2,5 km	23-06-2024	2.775.000 kr.	22.200 kr./m²
Baunevej 4, Ågerup 4000 Roskilde	120 m²	2,3 km	29-12-2023	2.400.000 kr.	20.000 kr./m²
Baunevej 17, Ågerup 4000 Roskilde	117 m²	2,3 km	14-12-2023	2.400.000 kr.	20.513 kr./m²
Ågeruphøj 65, Ågerup 4000 Roskilde	118 m²	2,5 km	14-10-2026	3.535.000 kr.	29.958 kr./m²
Ågeruphøj 37, Ågerup 4000 Roskilde	118 m²	2,6 km	07-12-2025	3.495.000 kr.	29.619 kr./m²
Baunevej 29, Ågerup 4000 Roskilde	113 m²	2,3 km	08-07-2025	3.251.000 kr.	28.770 kr./m²
Hvedstrupvej 38, Hvedstrup 4000 Roskilde	164 m²	592 m	11-07-2024	4.256.250 kr.	25.953 kr./m²
Ågeruphøj 41, Ågerup 4000 Roskilde	133 m²	2,6 km	24-09-2025	4.200.000 kr.	31.579 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu