Ved Højskolegården 2

Villa · 119 m² · bygget 1906

Om boligen

Villa på 119 m², grund på 1.024 m², 5 værelser, opført i 1906. Beliggende i Favrskov Kommune (8370). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1906
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 119 m²
Samlet bygningsareal: 74 m²
Bebygget areal: 74 m²
Grundareal: 1024 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.069.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.180 kr/m².2.092.500 kr.
2Alders-risiko (120 år)Huset er 120 år gammelt (opført 1906). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.927.877 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-28,46 pct. siden feb. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8370 (villa)

Markedsudvikling i 8370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 119 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. feb. 2018 · Alm. Salg: 2.695.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.927.877 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018feb.Solgt, alm. frit salg2.695.000 kr.
2001majEjerskifte
1906Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ved Højskolegården 1 8370 Hadsten	137 m²	52 m	13-08-2025	1.900.000 kr.	13.869 kr./m²
Østergade 32 8370 Hadsten	121 m²	321 m	20-05-2024	2.695.000 kr.	22.273 kr./m²
Pilevej 2A 8370 Hadsten	125 m²	86 m	10-10-2024	2.200.000 kr.	17.600 kr./m²
Platanvej 2 8370 Hadsten	120 m²	499 m	16-02-2024	2.400.000 kr.	20.000 kr./m²
Tinghøjvej 8 8370 Hadsten	122 m²	414 m	07-06-2025	1.950.000 kr.	15.984 kr./m²
Poppelvej 8 8370 Hadsten	125 m²	231 m	31-07-2025	2.725.000 kr.	21.800 kr./m²
Nørregade 15 8370 Hadsten	122 m²	530 m	03-08-2026	1.785.000 kr.	14.631 kr./m²
Ørnevænget 20 8370 Hadsten	115 m²	497 m	27-07-2025	1.625.000 kr.	14.130 kr./m²
Kirkevej 10 8370 Hadsten	121 m²	656 m	09-09-2026	1.550.000 kr.	12.810 kr./m²
Tinghøjvej 19 8370 Hadsten	112 m²	384 m	04-04-2024	2.095.000 kr.	18.705 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu