Ved Højgård 5, 2880 Bagsværd — Villa · 108 m² · bygget 1948 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 108 m², grund på 1.177 m², 4 værelser, opført i 1948. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2880). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1948
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 108 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 1177 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.675.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.938.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2880 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 55.646 kr/m².6.496.525 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVed gns: 38.710 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2880-snit 49.306 kr/m²-21,50 pct.
3Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering5.193.476 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021feb.Ejerandel overdraget
2020dec.Ejerandel overdraget
1989aug.Ejerskifte
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ved Højgård 1 2880 Bagsværd	186 m²	47 m	03-06-2025	7.200.000 kr.	38.710 kr./m²
Helmsvej 48 2880 Bagsværd	108 m²	356 m	10-11-2025	6.195.258 kr.	57.364 kr./m²
Helmsvej 42 2880 Bagsværd	114 m²	272 m	06-03-2024	6.500.000 kr.	57.018 kr./m²
Højgårds Vænge 4 2880 Bagsværd	121 m²	131 m	24-02-2026	6.625.000 kr.	54.752 kr./m²
Bagsværdvej 239 2880 Bagsværd	115 m²	610 m	24-03-2026	4.550.000 kr.	39.565 kr./m²
Kurvej 16 2880 Bagsværd	100 m²	562 m	06-03-2025	8.650.000 kr.	86.500 kr./m²
Birkevænget 44 2880 Bagsværd	103 m²	835 m	09-11-2023	5.575.000 kr.	54.126 kr./m²
Skovdiget 42 2880 Bagsværd	120 m²	672 m	10-09-2025	5.800.000 kr.	48.333 kr./m²
Højgårds Alle 36 2880 Bagsværd	125 m²	317 m	05-08-2025	6.620.000 kr.	52.960 kr./m²
Sæbjørnsvej 3 2880 Bagsværd	108 m²	1,6 km	29-05-2026	7.250.000 kr.	67.130 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2880

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu