Ved Hjortekæret 5

Villa · 187 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 187 m², grund på 773 m², 4 værelser, opført i 1976, renoveret i 2003. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1976
Om-/tilbygget: 2003
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 187 m²
Samlet bygningsareal: 187 m²
Bebygget areal: 187 m²
Grundareal: 773 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 9.386.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.849.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 54.033 kr/m².10.006.333 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVed gns: 55.532 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 64.720 kr/m²-14,20 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Vores vurdering11.473.467 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+452,94 pct. siden jun. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (villa)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 187 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2002 · Alm. Salg: 1.550.000 kr.
31. okt. 2004 · Alm. Salg: 2.075.000 kr.
I dag · vores estimat: 11.473.467 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004okt.Solgt, alm. frit salg2.075.000 kr.
2003Ombygning
2002jun.Ejerskifte1.550.000 kr.
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ved Hjortekæret 17 2800 Kongens Lyngby	195 m²	113 m	31-08-2025	9.900.000 kr.	50.769 kr./m²
Hjortekærsvej 200 2800 Kongens Lyngby	186 m²	165 m	05-06-2026	10.995.000 kr.	59.113 kr./m²
Langs Sletten 6 2800 Kongens Lyngby	189 m²	142 m	20-10-2024	7.600.000 kr.	40.212 kr./m²
Hjortekærsvej 198 2800 Kongens Lyngby	179 m²	183 m	14-11-2023	10.495.000 kr.	58.631 kr./m²
Hjorthøj 29 2800 Kongens Lyngby	186 m²	483 m	14-11-2025	11.400.000 kr.	61.290 kr./m²
Lundtoftevej 265 2800 Kongens Lyngby	180 m²	295 m	10-02-2026	10.633.334 kr.	59.074 kr./m²
Hjortekærsvej 171B 2800 Kongens Lyngby	180 m²	349 m	23-01-2025	10.640.000 kr.	59.111 kr./m²
Slettevej 6 2800 Kongens Lyngby	185 m²	643 m	03-07-2026	11.200.000 kr.	60.541 kr./m²
Hjortekærsvej 181 2800 Kongens Lyngby	200 m²	238 m	07-07-2025	8.600.000 kr.	43.000 kr./m²
Lundtoftevej 259B 2800 Kongens Lyngby	177 m²	378 m	16-03-2025	8.600.000 kr.	48.588 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu