Prisvurdering · 2800 Kongens Lyngby

Hestegangen 17

Villa · 192 m² · bygget 1961

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 192 m², grund på 873 m², 6 værelser, opført i 1961, renoveret i 1974. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2800). Udbydes aktuelt til 12.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 192 m²
Samlet bygningsareal: 192 m²
Bebygget areal: 192 m²
Grundareal: 873 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Rekreativt område

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 53.518 kr/m².9.941.833 kr.
2Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering9.650.457 kr.

{'label': 'Udbudspris 28% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 12.995.000 kr / Estimat: 10.121.179 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+567,17 pct. siden jan. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (villa)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 192 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 1994 · Alm. Salg: 1.446.480 kr.
I dag · vores estimat: 9.650.457 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1994jan.Solgt, alm. frit salg1.446.480 kr.
1974Ombygning
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ved Hjortekæret 17 2800 Kongens Lyngby	195 m²	154 m	31-08-2025	9.900.000 kr.	50.769 kr./m²
Langs Sletten 6 2800 Kongens Lyngby	189 m²	255 m	20-10-2024	7.600.000 kr.	40.212 kr./m²
Hjortekærsvej 181 2800 Kongens Lyngby	200 m²	291 m	07-07-2025	8.600.000 kr.	43.000 kr./m²
Hjorthøj 29 2800 Kongens Lyngby	186 m²	461 m	14-11-2025	11.400.000 kr.	61.290 kr./m²
Lundtoftevej 265 2800 Kongens Lyngby	180 m²	247 m	10-02-2026	10.633.334 kr.	59.074 kr./m²
Hjortekærsvej 198 2800 Kongens Lyngby	179 m²	248 m	14-11-2023	10.495.000 kr.	58.631 kr./m²
Hjortekærsvej 171B 2800 Kongens Lyngby	180 m²	402 m	23-01-2025	10.640.000 kr.	59.111 kr./m²
Lundtoftevej 259B 2800 Kongens Lyngby	177 m²	315 m	16-03-2025	8.600.000 kr.	48.588 kr./m²
Hjortehegnet 2 2800 Kongens Lyngby	177 m²	382 m	25-08-2026	10.800.000 kr.	61.017 kr./m²
Skovfryd 12 2800 Kongens Lyngby	201 m²	636 m	28-01-2025	10.750.000 kr.	53.483 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu