Ved Hjortekæret 17

Villa · 195 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 195 m², grund på 1.071 m², 6 værelser, opført i 1976. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 195 m²
Samlet bygningsareal: 122 m²
Bebygget areal: 122 m²
Grundareal: 1071 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.328.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 52.833 kr/m².9.891.833 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVed gns: 55.532 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 61.525 kr/m²-9,70 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering11.054.639 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+11,66 pct. siden sep. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (villa)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 195 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2025 · Alm. Salg: 9.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 11.054.639 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, alm. frit salg9.900.000 kr.
2020aug.Ejerandel overdraget
1996jan.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Langs Sletten 6 2800 Kongens Lyngby	189 m²	244 m	20-10-2024	7.600.000 kr.	40.212 kr./m²
Hjortekærsvej 181 2800 Kongens Lyngby	200 m²	351 m	07-07-2025	8.600.000 kr.	43.000 kr./m²
Skovfryd 12 2800 Kongens Lyngby	201 m²	662 m	28-01-2025	10.750.000 kr.	53.483 kr./m²
Hjorthøj 29 2800 Kongens Lyngby	186 m²	583 m	14-11-2025	11.400.000 kr.	61.290 kr./m²
Hjortekærsvej 198 2800 Kongens Lyngby	179 m²	296 m	14-11-2023	10.495.000 kr.	58.631 kr./m²
Lundtoftevej 265 2800 Kongens Lyngby	180 m²	381 m	10-02-2026	10.633.334 kr.	59.074 kr./m²
Hjortekærsvej 171B 2800 Kongens Lyngby	180 m²	461 m	23-01-2025	10.640.000 kr.	59.111 kr./m²
Prøvekæret 7 2800 Kongens Lyngby	214 m²	316 m	22-05-2025	9.400.000 kr.	43.925 kr./m²
Lundtoftevej 259B 2800 Kongens Lyngby	177 m²	458 m	16-03-2025	8.600.000 kr.	48.588 kr./m²
Hjortehegnet 2 2800 Kongens Lyngby	177 m²	524 m	25-08-2026	10.800.000 kr.	61.017 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu