Ved Hegnet 15

Villa · 170 m² · bygget 1993

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 1.000 m², 7 værelser, opført i 1993. Beliggende i Fredensborg Kommune (3050). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1993
Kommune: Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 170 m²
Bebygget areal: 170 m²
Grundareal: 1000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 792.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3050 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.626 kr/m².7.102.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVed gns: 40.683 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 3050-snit 47.425 kr/m²-14,20 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering7.987.123 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-3,19 pct. siden dec. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3050 (villa)

Markedsudvikling i 3050 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. dec. 2023 · Alm. Salg: 8.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.987.123 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, alm. frit salg8.250.000 kr.
2008jan.Ejerandel overdraget
1993Bygget
1991aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1993

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ved Hegnet 3 3050 Humlebæk	176 m²	113 m	18-09-2024	6.500.000 kr.	36.932 kr./m²
Ved Hegnet 4 3050 Humlebæk	161 m²	98 m	03-02-2025	6.550.000 kr.	40.683 kr./m²
Ved Hegnet 2 3050 Humlebæk	154 m²	119 m	23-03-2025	5.875.000 kr.	38.149 kr./m²
Ved Hegnet 9 3050 Humlebæk	194 m²	52 m	16-05-2025	9.900.000 kr.	51.031 kr./m²
Ved Hegnet 17 3050 Humlebæk	103 m²	27 m	16-07-2025	6.400.000 kr.	62.136 kr./m²
Ved Hegnet 10 3050 Humlebæk	238 m²	61 m	10-12-2024	6.900.000 kr.	28.992 kr./m²
Birkevænget 11 3050 Humlebæk	163 m²	105 m	11-04-2024	5.550.000 kr.	34.049 kr./m²
Gammel Torpenvej 19 3050 Humlebæk	171 m²	669 m	14-05-2024	6.650.000 kr.	38.889 kr./m²
Gammel Torpenvej 6 3050 Humlebæk	175 m²	642 m	22-08-2025	7.995.000 kr.	45.686 kr./m²
Boserupvej 314B 3050 Humlebæk	175 m²	726 m	10-10-2025	8.700.000 kr.	49.714 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3050

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu