Ved Hegnet 10

Fritidshus · 122 m² · bygget 1935

Om boligen

Fritidshus på 122 m², grund på 1.650 m², 5 værelser, opført i 1935, renoveret i 1987. Beliggende i Gribskov Kommune (3210).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1935
Om-/tilbygget: 1987
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 122 m²
Samlet bygningsareal: 122 m²
Bebygget areal: 122 m²
Grundareal: 1650 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.990.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.647.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 47.818 kr/m².5.852.000 kr.
2Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering6.170.341 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-6,51 pct. siden apr. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3210 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2025 · Alm. Salg: 6.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.170.341 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025apr.Solgt, alm. frit salg6.600.000 kr.
1987Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klitgårdsvænget 3 3210 Vejby	127 m²	309 m	02-07-2025	9.500.000 kr.	74.803 kr./m²
Vejby Strandvej 19 3210 Vejby	118 m²	375 m	15-10-2026	7.300.000 kr.	61.864 kr./m²
Glentevej 3 3210 Vejby	120 m²	507 m	12-08-2025	3.425.000 kr.	28.542 kr./m²
Vejby Strandvej 1 3210 Vejby	129 m²	207 m	05-09-2025	4.525.000 kr.	35.078 kr./m²
Ternevej 2B 3210 Vejby	113 m²	133 m	28-04-2026	7.245.000 kr.	64.115 kr./m²
Klitgårdsvænget 11 3210 Vejby	130 m²	342 m	21-07-2026	10.550.000 kr.	81.154 kr./m²
Bjørnemosevej 10 3210 Vejby	120 m²	747 m	20-04-2025	6.300.000 kr.	52.500 kr./m²
Hanebjerg Skovvej 14C 3210 Vejby	126 m²	656 m	25-08-2024	3.400.000 kr.	26.984 kr./m²
Kastorvej 9B 3210 Vejby	117 m²	703 m	21-08-2025	3.950.000 kr.	33.761 kr./m²
Lundevangen 7 3210 Vejby	120 m²	914 m	15-03-2025	2.325.000 kr.	19.375 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu