Ved Hegnet 10

Villa · 238 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 238 m², grund på 929 m², 9 værelser, opført i 1972, renoveret i 1974. Beliggende i Fredensborg Kommune (3050). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal: 238 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 929 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 760.800 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3050 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.678 kr/m².9.404.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVed gns: 40.683 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 3050-snit 47.425 kr/m²-14,20 pct.
3Boligareal større end typisk238 m² vs. 204 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
4Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering9.148.960 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+32,59 pct. siden mar. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3050 (villa)

Markedsudvikling i 3050 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 238 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2025 · Alm. Salg: 6.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.148.960 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025mar.Solgt, alm. frit salg6.900.000 kr.
1997jan.Ejerskifte
1974Ombygning
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ved Hegnet 9 3050 Humlebæk	194 m²	68 m	16-05-2025	9.900.000 kr.	51.031 kr./m²
Ved Hegnet 3 3050 Humlebæk	176 m²	111 m	18-09-2024	6.500.000 kr.	36.932 kr./m²
Ved Hegnet 15 3050 Humlebæk	170 m²	61 m	21-10-2023	8.250.000 kr.	48.529 kr./m²
Ved Hegnet 4 3050 Humlebæk	161 m²	64 m	03-02-2025	6.550.000 kr.	40.683 kr./m²
Ved Hegnet 2 3050 Humlebæk	154 m²	90 m	23-03-2025	5.875.000 kr.	38.149 kr./m²
Nederste Torpenvej 29 3050 Humlebæk	235 m²	234 m	26-08-2026	9.500.000 kr.	40.426 kr./m²
Gl Strandvej 67 3050 Humlebæk	236 m²	1,1 km	14-10-2024	13.825.000 kr.	58.581 kr./m²
Langebjergvej 219 3050 Humlebæk	242 m²	1,0 km	14-12-2023	7.995.000 kr.	33.037 kr./m²
Frederikkevej 7 3050 Humlebæk	228 m²	959 m	10-09-2024	11.550.000 kr.	50.658 kr./m²
Linde Alle 12 3050 Humlebæk	240 m²	1,3 km	30-09-2025	14.100.000 kr.	58.750 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3050

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu