Ved Havet 1, Helberskov, 9560 Hadsund — Fritidshus / sommerhus · 90 m² · bygget 2009 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 90 m², grund på 1.259 m², 4 værelser, opført i 2009. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9560). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2009
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 1259 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Varmepumpe
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.044.000 kr.
Offentlig grundværdi: 151.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 82 handler i HelberskovMedian pris/m² for fritidshus i Helberskov (9560, sidste 24 mdr.): 12.957 kr/m² × 90 m².1.166.130 kr.
2Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
3Vores vurdering1.121.143 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-8,48 pct. siden jun. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9560 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2025 · Alm. Salg: 1.225.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.121.143 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Solgt, alm. frit salg1.225.000 kr.
2018apr.Ejerskifte
2011mar.Ejerskifte
2009Bygget
2007jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2009
2004majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2009
1977majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2009

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ved Havet 12, Helberskov 9560 Hadsund	72 m²	32 m	04-09-2025	850.000 kr.	11.806 kr./m²
Ved Havet 7, Helberskov 9560 Hadsund	113 m²	238 m	16-10-2024	1.450.000 kr.	12.832 kr./m²
Havlodden 14, Helberskov 9560 Hadsund	89 m²	120 m	04-03-2025	1.380.000 kr.	15.506 kr./m²
Havlodden 51, Helberskov 9560 Hadsund	88 m²	148 m	07-04-2026	1.155.000 kr.	13.125 kr./m²
Strandparken 71, Helberskov 9560 Hadsund	91 m²	267 m	12-10-2023	975.000 kr.	10.714 kr./m²
Sletten 39, Odde 9560 Hadsund	90 m²	459 m	20-05-2024	1.070.000 kr.	11.889 kr./m²
Mads'S Plantage 32, Helberskov 9560 Hadsund	88 m²	364 m	03-11-2025	1.326.000 kr.	15.068 kr./m²
Havlodden 19, Helberskov 9560 Hadsund	97 m²	22 m	09-03-2025	1.275.000 kr.	13.144 kr./m²
Mads'S Plantage 18, Helberskov 9560 Hadsund	95 m²	299 m	07-07-2025	1.174.000 kr.	12.358 kr./m²
Klitvejen 20, Helberskov 9560 Hadsund	86 m²	447 m	09-09-2024	960.000 kr.	11.163 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu