Ved Hanevad 9

Villa · 125 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 725 m², 4 værelser, opført i 1968. Beliggende i Ballerup Kommune (2740).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 725 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.669.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.026.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.418 kr/m².4.535.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVed gns: 29.615 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2740-snit 43.015 kr/m²-31,20 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.274.668 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+468,82 pct. siden maj 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2740 (villa)

Markedsudvikling i 2740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. maj 2001 · Alm. Salg: 751.500 kr.
I dag · vores estimat: 4.274.668 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001majSolgt, alm. frit salg751.500 kr.
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ved Hanevad 18 2740 Skovlunde	130 m²	415 m	16-02-2025	3.850.000 kr.	29.615 kr./m²
Bøgevej 16 2740 Skovlunde	124 m²	284 m	10-05-2024	3.700.000 kr.	29.839 kr./m²
Bøgevej 4 2740 Skovlunde	127 m²	382 m	29-11-2023	3.800.000 kr.	29.921 kr./m²
Hårbyvej 19 2740 Skovlunde	123 m²	396 m	06-04-2024	4.425.000 kr.	35.976 kr./m²
Horsevang 7A 2740 Skovlunde	126 m²	520 m	19-09-2024	4.400.000 kr.	34.921 kr./m²
Ellekildevej 40 2740 Skovlunde	124 m²	688 m	13-05-2024	5.250.000 kr.	42.339 kr./m²
Ståbyvej 5 2740 Skovlunde	129 m²	521 m	17-01-2024	4.745.000 kr.	36.783 kr./m²
Pilevej 7 2740 Skovlunde	118 m²	330 m	31-08-2026	4.650.000 kr.	39.407 kr./m²
Pilevej 7 2740 Skovlunde	118 m²	330 m	28-07-2026	4.650.000 kr.	39.407 kr./m²
Vibyvej 5 2740 Skovlunde	128 m²	606 m	13-02-2026	5.885.000 kr.	45.977 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu