Ved Hanevad 15

Villa · 149 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 149 m², grund på 839 m², 5 værelser, opført i 1967, renoveret i 1970. Beliggende i Ballerup Kommune (2740). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 1970
Kommune: Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal: 149 m²
Samlet bygningsareal: 149 m²
Bebygget areal: 149 m²
Grundareal: 839 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Elvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.824.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.090.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.152 kr/m².5.139.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVed gns: 29.615 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2740-snit 43.015 kr/m²-31,20 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering4.750.796 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+93,12 pct. siden jan. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2740 (villa)

Markedsudvikling i 2740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 149 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2019 · Alm. Salg: 2.460.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.750.796 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jan.Solgt, alm. frit salg2.460.000 kr.
1970Ombygning
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ved Hanevad 18 2740 Skovlunde	130 m²	381 m	16-02-2025	3.850.000 kr.	29.615 kr./m²
Dyvels Krat 9 2740 Skovlunde	153 m²	183 m	16-04-2025	5.800.000 kr.	37.908 kr./m²
Hårbyvej 4 2740 Skovlunde	147 m²	344 m	10-06-2026	5.600.000 kr.	38.095 kr./m²
Åbyvej 15 2740 Skovlunde	146 m²	444 m	07-05-2026	5.100.000 kr.	34.932 kr./m²
Humlevang 12 2740 Skovlunde	148 m²	572 m	09-04-2024	4.875.000 kr.	32.939 kr./m²
Almeengen 6 2740 Skovlunde	139 m²	114 m	21-09-2026	5.250.000 kr.	37.770 kr./m²
Nederbyvej 49 2740 Skovlunde	147 m²	624 m	02-06-2024	4.650.000 kr.	31.633 kr./m²
Søbyvej 9 2740 Skovlunde	150 m²	782 m	28-07-2024	4.300.000 kr.	28.667 kr./m²
Åbyvej 34 2740 Skovlunde	146 m²	682 m	25-03-2025	4.475.000 kr.	30.651 kr./m²
Ellekildevej 44 2740 Skovlunde	152 m²	756 m	25-06-2024	7.495.000 kr.	49.309 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu