Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2740 Skovlunde

Ved Hanevad 13

Villa · 101 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 101 m², grund på 710 m², 4 værelser, opført i 1967. Beliggende i Ballerup Kommune (2740). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1967
Kommune
Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal
101 m²
Samlet bygningsareal
101 m²
Bebygget areal
101 m²
Grundareal
710 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.281.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.991.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.928 kr/m².4.367.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVed gns: 29.615 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2740-snit 43.015 kr/m²-31,20 pct.
  3. 3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Få renoverings-signaler: Prisstigning 66% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.447.424 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+67,83 pct. siden maj 2003
544k1,7M2,9M4,1M5,3M19921996200020042008201220162020202431. maj 20031.595.000 kr.31. dec. 20122.650.000 kr.I dag · vores estimat4.447.424 kr.Markedet · 1992631.654 kr.Markedet · 1993582.770 kr.Markedet · 1994715.787 kr.Markedet · 1995794.466 kr.Markedet · 1996889.608 kr.Markedet · 1997957.278 kr.Markedet · 1998842.845 kr.Markedet · 19991.146.350 kr.Markedet · 20001.054.642 kr.Markedet · 20011.371.782 kr.Markedet · 20021.256.844 kr.Markedet · 20031.263.005 kr.Markedet · 20041.270.984 kr.Markedet · 20051.954.148 kr.Markedet · 20062.421.273 kr.Markedet · 20072.124.333 kr.Markedet · 20081.898.699 kr.Markedet · 20091.029.998 kr.Markedet · 20101.823.656 kr.Markedet · 20111.899.103 kr.Markedet · 20121.611.253 kr.Markedet · 20131.151.804 kr.Markedet · 20141.681.044 kr.Markedet · 20151.794.770 kr.Markedet · 20162.245.533 kr.Markedet · 20172.376.429 kr.Markedet · 20182.458.643 kr.Markedet · 20192.456.825 kr.Markedet · 20202.547.927 kr.Markedet · 20212.866.481 kr.Markedet · 20222.796.185 kr.Markedet · 20233.246.443 kr.Markedet · 20243.623.678 kr.Markedet · 20253.328.758 kr.Markedet · 20264.479.249 kr.Markedet · 20275.327.447 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2740 (villa)

Markedsudvikling i 2740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 101 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2003 · Alm. Salg
1.595.000 kr.
31. dec. 2012 · Alm. Salg
2.650.000 kr.
I dag · vores estimat
4.447.424 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2012dec.Ejerskifte2.650.000 kr.
  • 2003majSolgt, alm. frit salg1.595.000 kr.
  • 1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ved Hanevad 18
2740 Skovlunde		130 m²385 m16-02-20253.850.000 kr.29.615 kr./m²
Nederbyvej 29
2740 Skovlunde		98 m²680 m26-05-20264.700.000 kr.47.959 kr./m²
Dræbyvej 8
2740 Skovlunde		110 m²356 m06-03-20255.100.000 kr.46.364 kr./m²
Hasselvej 11
2740 Skovlunde		101 m²1,1 km05-09-20265.100.000 kr.50.495 kr./m²
Humlevang 5
2740 Skovlunde		92 m²482 m16-12-20243.775.000 kr.41.033 kr./m²
Humlevang 8A
2740 Skovlunde		91 m²523 m21-10-20264.700.000 kr.51.648 kr./m²
Dræbyvej 5
2740 Skovlunde		88 m²363 m18-11-20243.750.000 kr.42.614 kr./m²
Åbyvej 53
2740 Skovlunde		110 m²702 m22-08-20243.250.000 kr.29.545 kr./m²
Stensbyvej 22
2740 Skovlunde		106 m²1,1 km18-02-20254.450.000 kr.41.981 kr./m²
Kløvertoften 22
2740 Skovlunde		104 m²1,2 km05-08-20254.995.000 kr.48.029 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden