Ved Gruben 15

Villa · 181 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 181 m², grund på 1.503 m², 6 værelser, opført i 1966, renoveret i 1998. Beliggende i Aabenraa Kommune (6340). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1966
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 181 m²
Samlet bygningsareal: 181 m²
Bebygget areal: 181 m²
Grundareal: 1503 m²
Indbygget garage: 40 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 182.300 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6340 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.060 kr/m².1.959.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVed gns: 7.937 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6340-snit 12.720 kr/m²-37,60 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.920.878 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+281,13 pct. siden okt. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6340 (villa)

Markedsudvikling i 6340 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 181 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2016 · Alm. Salg: 935.000 kr.
31. mar. 2022 · Alm. Salg: 504.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.920.878 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022mar.Ejerskifte504.000 kr.
2016okt.Solgt, alm. frit salg935.000 kr.
2011dec.Ejerskifte
1998Ombygning
1989jul.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skrænten 10 6340 Kruså	181 m²	592 m	02-06-2025	1.995.000 kr.	11.022 kr./m²
Granvænget 18, Smedeby 6340 Kruså	175 m²	576 m	05-01-2026	1.795.000 kr.	10.257 kr./m²
Skrænten 14 6340 Kruså	172 m²	535 m	11-11-2024	1.995.000 kr.	11.599 kr./m²
Granvænget 2, Smedeby 6340 Kruså	174 m²	628 m	16-04-2024	2.425.000 kr.	13.937 kr./m²
Tøndervej 26B 6340 Kruså	165 m²	485 m	28-07-2026	1.995.000 kr.	12.091 kr./m²
Skovglimt 20 6340 Kruså	198 m²	467 m	08-07-2026	2.145.000 kr.	10.833 kr./m²
Skovglimt 20 6340 Kruså	198 m²	467 m	10-04-2024	1.749.000 kr.	8.833 kr./m²
Skrænten 28 6340 Kruså	155 m²	350 m	15-12-2024	1.550.000 kr.	10.000 kr./m²
Bakkesvinget 15E 6340 Kruså	210 m²	257 m	18-10-2024	2.300.000 kr.	10.952 kr./m²
Engglimt 2 6340 Kruså	149 m²	335 m	02-05-2025	1.650.000 kr.	11.074 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6340

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu