Ved Gruben 13

Villa · 152 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 152 m², grund på 880 m², 4 værelser, opført i 1967, renoveret i 1976. Beliggende i Aabenraa Kommune (6340). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 152 m²
Samlet bygningsareal: 152 m²
Bebygget areal: 152 m²
Grundareal: 880 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 760.000 kr.
Offentlig grundværdi: 136.700 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6340 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.636 kr/m².1.278.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVed gns: 7.937 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6340-snit 13.785 kr/m²-42,40 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.336.753 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+2,83 pct. siden aug. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6340 (villa)

Markedsudvikling i 6340 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2021 · Alm. Salg: 1.225.000 kr.
2. mar. 2026 · Alm. Salg: 1.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.336.753 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Ejerskifte1.300.000 kr.
2021aug.Solgt, alm. frit salg1.225.000 kr.
2017jan.Ejerskifte
2000mar.Ejerskifte
1976Ombygning
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Engglimt 2 6340 Kruså	149 m²	314 m	02-05-2025	1.650.000 kr.	11.074 kr./m²
Skrænten 28 6340 Kruså	155 m²	330 m	15-12-2024	1.550.000 kr.	10.000 kr./m²
Skrænten 16B 6340 Kruså	151 m²	457 m	11-09-2026	1.495.000 kr.	9.901 kr./m²
Skrænten 16B 6340 Kruså	151 m²	457 m	01-10-2025	1.500.000 kr.	9.934 kr./m²
Bakkesvinget 14 6340 Kruså	145 m²	172 m	15-06-2026	900.000 kr.	6.207 kr./m²
Søglimt 13 6340 Kruså	148 m²	365 m	10-11-2024	720.000 kr.	4.865 kr./m²
Granvænget 7, Smedeby 6340 Kruså	153 m²	585 m	26-12-2024	1.680.000 kr.	10.980 kr./m²
Bakkesvinget 20 6340 Kruså	137 m²	136 m	28-09-2025	1.090.000 kr.	7.956 kr./m²
Granvænget 9, Smedeby 6340 Kruså	144 m²	553 m	09-03-2026	1.550.000 kr.	10.764 kr./m²
Tøndervej 15 6340 Kruså	139 m²	428 m	12-12-2024	650.000 kr.	4.676 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6340

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu