Ved Gærdet 3

Villa · 96 m² · bygget 1985

Om boligen

Villa på 96 m², grund på 702 m², 3 værelser, opført i 1985. Beliggende i Halsnæs Kommune (3300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1985
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 96 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 702 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.856.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.084.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.193 kr/m².2.050.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetVed gns: 24.445 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3300-snit 20.880 kr/m²+17,10 pct.
3Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1985-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.243.738 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+47,13 pct. siden jun. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3300 (villa)

Markedsudvikling i 3300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 96 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2021 · Alm. Salg: 1.525.000 kr.
22. aug. 2021 · Alm. Salg: 1.525.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.243.738 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021aug.Solgt, alm. frit salg1.525.000 kr.
jun.Ejerskifte1.525.000 kr.
2007nov.Ejerskifte
1999aug.Ejerskifte
1985Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ved Gærdet 2A 3300 Frederiksværk	76 m²	65 m	10-09-2026	2.250.000 kr.	29.605 kr./m²
Ved Gærdet 8 3300 Frederiksværk	119 m²	26 m	15-04-2026	2.295.000 kr.	19.286 kr./m²
Sleipnersvej 4 3300 Frederiksværk	99 m²	445 m	09-03-2026	2.045.000 kr.	20.657 kr./m²
Gjeresvej 3 3300 Frederiksværk	101 m²	485 m	30-09-2026	3.265.000 kr.	32.327 kr./m²
Ahornvej 12 3300 Frederiksværk	94 m²	947 m	18-09-2024	1.300.000 kr.	13.830 kr./m²
Skovdalsvej 11 3300 Frederiksværk	91 m²	911 m	27-07-2024	1.645.000 kr.	18.077 kr./m²
Kongelysvej 4 3300 Frederiksværk	99 m²	1,4 km	04-03-2025	2.050.000 kr.	20.707 kr./m²
Hulgårdsvej 30 3300 Frederiksværk	90 m²	1,1 km	17-07-2025	2.275.000 kr.	25.278 kr./m²
Ellevej 106 3300 Frederiksværk	98 m²	1,5 km	20-12-2023	1.430.000 kr.	14.592 kr./m²
Heimdalsvej 11 3300 Frederiksværk	111 m²	423 m	06-04-2025	1.950.000 kr.	17.568 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu