Ved Gærdet 12

Villa · 132 m² · bygget 1947

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 1.259 m², 4 værelser, opført i 1947, renoveret i 1983. Beliggende i Halsnæs Kommune (3300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1947
Om-/tilbygget: 1983
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 132 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 1259 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.578.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.429.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.822 kr/m².2.545.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetVed gns: 24.445 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3300-snit 20.880 kr/m²+17,10 pct.
3Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.746.997 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+5,65 pct. siden feb. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3300 (villa)

Markedsudvikling i 3300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2020 · Alm. Salg: 2.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.746.997 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020feb.Solgt, alm. frit salg2.600.000 kr.
1988jun.Ejerskifte
1983Ombygning
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ved Gærdet 8 3300 Frederiksværk	119 m²	59 m	15-04-2026	2.295.000 kr.	19.286 kr./m²
Ved Gærdet 2A 3300 Frederiksværk	76 m²	134 m	10-09-2026	2.250.000 kr.	29.605 kr./m²
Helsingevej 27 3300 Frederiksværk	130 m²	240 m	01-09-2025	4.375.000 kr.	33.654 kr./m²
Arresødalvej 1 3300 Frederiksværk	126 m²	168 m	24-01-2026	3.200.000 kr.	25.397 kr./m²
Helsingevej 4 3300 Frederiksværk	133 m²	513 m	21-01-2024	1.800.000 kr.	13.534 kr./m²
Ahornvej 64 3300 Frederiksværk	130 m²	567 m	03-02-2025	1.745.000 kr.	13.423 kr./m²
Willumsvej 6 3300 Frederiksværk	124 m²	213 m	15-11-2023	2.200.000 kr.	17.742 kr./m²
Arresødalvej 13 3300 Frederiksværk	143 m²	104 m	28-11-2023	2.600.000 kr.	18.182 kr./m²
Skovbakkevej 19 3300 Frederiksværk	135 m²	591 m	08-09-2025	2.885.000 kr.	21.370 kr./m²
Bryggervangen 1A 3300 Frederiksværk	131 m²	773 m	28-01-2025	2.100.000 kr.	16.031 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu