Ved Gærdet 12

Villa · 150 m² · bygget 1928

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 575 m², 9 værelser, opført i 1928, renoveret i 2024. Beliggende i Tårnby Kommune (2770). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1928
Om-/tilbygget: 2024
Kommune: Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 118 m²
Bebygget areal: 118 m²
Grundareal: 575 m²
Udestue: 22 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 577.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.065 kr/m².5.764.010 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVed gns: 38.940 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2770-snit 45.072 kr/m²-13,60 pct.
3Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Sidste registrerede renovering: 2024 (2 år siden). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
4Vores vurdering5.991.180 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+40,97 pct. siden mar. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2770 (villa)

Markedsudvikling i 2770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2023 · Alm. Salg: 4.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.991.180 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024Ombygning
2023mar.Solgt, alm. frit salg4.250.000 kr.
2014sep.Ejerskifte
1985jun.Ejerskifte
1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ved Gærdet 13 2770 Kastrup	174 m²	40 m	14-11-2024	7.700.000 kr.	44.253 kr./m²
Astridsvej 50 2770 Kastrup	146 m²	294 m	05-12-2023	4.150.000 kr.	28.425 kr./m²
Vestre Bygade 24 2770 Kastrup	146 m²	308 m	15-10-2025	6.425.000 kr.	44.007 kr./m²
Astridsvej 57 2770 Kastrup	155 m²	276 m	12-04-2025	5.795.000 kr.	37.387 kr./m²
Hans Jægers Vænge 8 2770 Kastrup	146 m²	342 m	18-11-2025	6.650.000 kr.	45.548 kr./m²
Astridsvej 44 2770 Kastrup	154 m²	344 m	01-06-2025	5.700.000 kr.	37.013 kr./m²
Præstefælledvej 36 2770 Kastrup	153 m²	472 m	29-12-2024	4.400.000 kr.	28.758 kr./m²
Hans Jægers Vænge 1 2770 Kastrup	143 m²	285 m	10-07-2024	5.225.000 kr.	36.538 kr./m²
Hans Jægers Vænge 18 2770 Kastrup	144 m²	396 m	15-06-2025	5.995.100 kr.	41.633 kr./m²
Munkebjergvej 11 2770 Kastrup	151 m²	733 m	25-09-2025	5.600.000 kr.	37.086 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu