Ved Gærdet 1

Villa · 128 m² · bygget 1929

Om boligen

Villa på 128 m², grund på 654 m², 4 værelser, opført i 1929. Beliggende i Halsnæs Kommune (3300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1929
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 128 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 654 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.063.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.080.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.565 kr/m².2.486.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetVed gns: 24.445 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3300-snit 20.880 kr/m²+17,10 pct.
3Alders-risiko (97 år)Huset er 97 år gammelt (opført 1929). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering2.393.971 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+36,80 pct. siden nov. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3300 (villa)

Markedsudvikling i 3300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2020 · Alm. Salg: 1.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.393.971 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020nov.Solgt, alm. frit salg1.750.000 kr.
2008okt.Ejerskifte
1978okt.Ejerskifte
1929Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ved Gærdet 8 3300 Frederiksværk	119 m²	83 m	15-04-2026	2.295.000 kr.	19.286 kr./m²
Ved Gærdet 2A 3300 Frederiksværk	76 m²	29 m	10-09-2026	2.250.000 kr.	29.605 kr./m²
Arresødalvej 1 3300 Frederiksværk	126 m²	61 m	24-01-2026	3.200.000 kr.	25.397 kr./m²
Helsingevej 27 3300 Frederiksværk	130 m²	100 m	01-09-2025	4.375.000 kr.	33.654 kr./m²
Willumsvej 6 3300 Frederiksværk	124 m²	73 m	15-11-2023	2.200.000 kr.	17.742 kr./m²
Ahornvej 64 3300 Frederiksværk	130 m²	686 m	03-02-2025	1.745.000 kr.	13.423 kr./m²
Helsingevej 4 3300 Frederiksværk	133 m²	563 m	21-01-2024	1.800.000 kr.	13.534 kr./m²
Bryggervangen 3 3300 Frederiksværk	128 m²	916 m	14-02-2024	2.700.000 kr.	21.094 kr./m²
Arresøvænget 31 3300 Frederiksværk	140 m²	224 m	14-01-2024	2.500.000 kr.	17.857 kr./m²
Grøndalsvej 24 3300 Frederiksværk	128 m²	1,0 km	27-05-2024	1.800.000 kr.	14.062 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu