Ved Gadekæret 7

Villa · 196 m² · bygget 1897

Om boligen

Villa på 196 m², grund på 654 m², 6 værelser, opført i 1897, renoveret i 1976. Beliggende i Egedal Kommune (3650).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1897
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Egedal Kommune

Arealer

Boligareal: 196 m²
Samlet bygningsareal: 117 m²
Bebygget areal: 117 m²
Grundareal: 654 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 4.091.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.187.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.410 kr/m².5.467.000 kr.
2Alders-risiko (129 år)Huset er 129 år gammelt (opført 1897). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering4.585.165 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+359,67 pct. siden jul. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3650 (villa)

Markedsudvikling i 3650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 196 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jul. 2002 · Alm. Salg: 2.295.000 kr.
19. sep. 2004 · Alm. Salg: 997.500 kr.
I dag · vores estimat: 4.585.165 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004sep.Ejerskifte997.500 kr.
2002jul.Solgt, alm. frit salg2.295.000 kr.
1998apr.Ejerskifte
1976Ombygning
1897Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ved Gadekæret 20 3650 Ølstykke	103 m²	51 m	28-08-2024	2.700.000 kr.	26.214 kr./m²
Kærgårdsvej 1 3650 Ølstykke	207 m²	312 m	07-08-2026	6.850.000 kr.	33.092 kr./m²
Svendsvej 8 3650 Ølstykke	180 m²	131 m	16-11-2025	6.450.000 kr.	35.833 kr./m²
Bjarkesvej 36 3650 Ølstykke	194 m²	957 m	09-02-2026	6.500.000 kr.	33.505 kr./m²
Københavnsvej 45 3650 Ølstykke	215 m²	430 m	19-07-2024	4.995.000 kr.	23.233 kr./m²
Provst Beckers Vej 10 3650 Ølstykke	170 m²	287 m	16-09-2024	4.800.000 kr.	28.235 kr./m²
Regnersvej 60 3650 Ølstykke	190 m²	1,1 km	31-07-2024	5.500.000 kr.	28.947 kr./m²
Rytterbakken 3 3650 Ølstykke	196 m²	1,5 km	01-05-2026	6.500.000 kr.	33.163 kr./m²
Rytterbakken 26 3650 Ølstykke	196 m²	1,5 km	13-05-2025	3.400.000 kr.	17.347 kr./m²
Stationsvej 53 3650 Ølstykke	202 m²	1,3 km	18-07-2024	6.975.000 kr.	34.530 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu