Ved Gadekæret 3

Rækkehus · 88 m² · bygget 1985

Om boligen

Rækkehus på 88 m², grund på 195 m², 3 værelser, opført i 1985. Beliggende i Aarhus Kommune (8520). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1985
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 88 m²
Samlet bygningsareal: 88 m²
Bebygget areal: 88 m²
Grundareal: 195 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.354.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.363.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.948 kr/m².2.538.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVed gns: 24.838 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8520-snit 29.110 kr/m²-14,70 pct.
3Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering2.577.934 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+34,97 pct. siden jul. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8520 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 88 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2013 · Alm. Salg: 1.910.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.577.934 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013jul.Solgt, alm. frit salg1.910.000 kr.
2003aug.Ejerskifte
1985jun.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solbærhaven 114 8520 Lystrup	87 m²	654 m	14-10-2025	2.580.000 kr.	29.655 kr./m²
Solbærhaven 136 8520 Lystrup	86 m²	671 m	13-10-2025	2.525.000 kr.	29.360 kr./m²
Kirsebærhaven 40 8520 Lystrup	89 m²	793 m	20-06-2026	2.615.000 kr.	29.382 kr./m²
Solbærhaven 150 8520 Lystrup	91 m²	614 m	30-05-2026	2.900.000 kr.	31.868 kr./m²
Solbærhaven 172 8520 Lystrup	91 m²	620 m	27-06-2024	2.595.000 kr.	28.516 kr./m²
Æblevænget 1 8520 Lystrup	85 m²	621 m	10-09-2024	1.800.000 kr.	21.176 kr./m²
Solbærhaven 162 8520 Lystrup	85 m²	630 m	14-04-2024	2.450.000 kr.	28.824 kr./m²
Solbærhaven 166 8520 Lystrup	85 m²	650 m	22-01-2026	2.574.000 kr.	30.282 kr./m²
Solbærhaven 160 8520 Lystrup	85 m²	662 m	19-03-2025	2.595.000 kr.	30.529 kr./m²
Æblevænget 44 8520 Lystrup	92 m²	651 m	27-12-2023	2.750.000 kr.	29.891 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu