Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 3650 Ølstykke

Ved Gadekæret 22

Villa · 98 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 98 m², grund på 963 m², 4 værelser, opført i 1965. Beliggende i Egedal Kommune (3650). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1965
Kommune
Egedal Kommune

Arealer

Boligareal
98 m²
Samlet bygningsareal
98 m²
Bebygget areal
98 m²
Grundareal
963 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.734.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.542.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.354 kr/m².3.281.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering3.250.773 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+30,55 pct. siden nov. 2020
213k972k1,7M2,5M3,3M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20202.490.000 kr.I dag · vores estimat3.250.773 kr.Markedet · 1992665.616 kr.Markedet · 1993499.898 kr.Markedet · 1994516.068 kr.Markedet · 1995531.552 kr.Markedet · 1996212.758 kr.Markedet · 1997629.454 kr.Markedet · 1998779.884 kr.Markedet · 1999837.116 kr.Markedet · 2000891.996 kr.Markedet · 2001992.936 kr.Markedet · 20021.042.622 kr.Markedet · 20031.235.584 kr.Markedet · 2004948.150 kr.Markedet · 20051.915.116 kr.Markedet · 20061.863.666 kr.Markedet · 20071.851.514 kr.Markedet · 20081.895.614 kr.Markedet · 20091.857.100 kr.Markedet · 20101.358.574 kr.Markedet · 20111.574.860 kr.Markedet · 20121.412.474 kr.Markedet · 20131.529.388 kr.Markedet · 20141.589.168 kr.Markedet · 20151.766.842 kr.Markedet · 20161.945.888 kr.Markedet · 20171.789.774 kr.Markedet · 20181.902.376 kr.Markedet · 20191.974.406 kr.Markedet · 20202.089.262 kr.Markedet · 20212.154.628 kr.Markedet · 20222.460.094 kr.Markedet · 20232.480.086 kr.Markedet · 20242.453.430 kr.Markedet · 20252.482.928 kr.Markedet · 20262.741.648 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3650 (villa)

Markedsudvikling i 3650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 98 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2020 · Alm. Salg
2.490.000 kr.
I dag · vores estimat
3.250.773 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020nov.Solgt, alm. frit salg2.490.000 kr.
  • 2014dec.Ejerskifte
  • 1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ved Gadekæret 20
3650 Ølstykke		103 m²18 m28-08-20242.700.000 kr.26.214 kr./m²
Langebrovej 7
3650 Ølstykke		93 m²165 m12-04-20252.395.000 kr.25.753 kr./m²
Granatvej 45
3650 Ølstykke		96 m²479 m09-07-20242.795.000 kr.29.115 kr./m²
Hagbardsvej 1
3650 Ølstykke		106 m²887 m17-09-20253.060.000 kr.28.868 kr./m²
Gjelstensåsen 83
3650 Ølstykke		104 m²1,1 km14-08-20263.800.000 kr.36.538 kr./m²
Egtvedvej 1
3650 Ølstykke		102 m²1,3 km13-05-20243.195.000 kr.31.324 kr./m²
Dronning Ingrids Vej 26
3650 Ølstykke		110 m²689 m12-02-20243.750.000 kr.34.091 kr./m²
Dronning Ingrids Vej 8
3650 Ølstykke		110 m²701 m05-11-20253.700.000 kr.33.636 kr./m²
Hagbardsvej 2
3650 Ølstykke		108 m²870 m13-10-20253.270.000 kr.30.278 kr./m²
Dronning Ingrids Vej 6
3650 Ølstykke		110 m²716 m02-03-20264.150.000 kr.37.727 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden