Ved Gadekæret 14

Villa · 342 m² · bygget 1848

Om boligen

Villa på 342 m², grund på 1.641 m², 9 værelser, opført i 1848, renoveret i 1984. Beliggende i Aarhus Kommune (8520). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1848
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 342 m²
Samlet bygningsareal: 198 m²
Bebygget areal: 198 m²
Grundareal: 1641 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.868.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.650.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.505 kr/m².6.104.000 kr.
2Boligareal større end typisk342 m² vs. 222 m² for sammenlignelige handler (+54%). Justering på basis-pris: -8.1%-8,10 pct.
3Alders-risiko (178 år)Huset er 178 år gammelt (opført 1848). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering7.988.549 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+37,73 pct. siden sep. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8520 (villa)

Markedsudvikling i 8520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 342 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2019 · Alm. Salg: 5.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.988.549 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019sep.Solgt, alm. frit salg5.800.000 kr.
2002aug.Ejerskifte
1984feb.Ejerskifte
Ombygning
1848Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Asmusgårdsvej 75 8520 Lystrup	241 m²	974 m	17-07-2025	7.290.000 kr.	30.249 kr./m²
Ørnehøjen 9 8520 Lystrup	230 m²	742 m	08-11-2025	5.750.000 kr.	25.000 kr./m²
Rønnehaven 21 8520 Lystrup	232 m²	879 m	12-12-2024	4.275.000 kr.	18.427 kr./m²
Ørnehøjen 14 8520 Lystrup	224 m²	846 m	03-12-2023	5.850.000 kr.	26.116 kr./m²
Blåbærhaven 61 8520 Lystrup	225 m²	911 m	02-04-2024	7.450.000 kr.	33.111 kr./m²
Blåbærhaven 34 8520 Lystrup	224 m²	894 m	23-09-2024	6.200.000 kr.	27.679 kr./m²
Elmehaven 5 8520 Lystrup	225 m²	1,1 km	16-05-2025	6.450.000 kr.	28.667 kr./m²
Asmusgårdsvej 72 8520 Lystrup	215 m²	962 m	08-10-2025	5.850.000 kr.	27.209 kr./m²
Hyldehaven 3 8520 Lystrup	200 m²	739 m	11-09-2025	4.825.000 kr.	24.125 kr./m²
Hybenhaven 6 8520 Lystrup	206 m²	896 m	01-07-2026	7.100.000 kr.	34.466 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu