Ved Fruerlund 13, Fruerlund

Fritidshus · 122 m² · bygget 1971

Om boligen

Fritidshus på 122 m², grund på 800 m², 3 værelser, opført i 1971, renoveret i 2022. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9560).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1971
Om-/tilbygget: 2022
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 122 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 702.000 kr.
Offentlig grundværdi: 234.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 42 handler i FruerlundMedian pris/m² for fritidshus i Fruerlund (9560, sidste 24 mdr.): 15.436 kr/m² × 122 m².1.883.192 kr.
2Boligareal større end typisk122 m² vs. 87 m² for sammenlignelige handler (+40%). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1971 (55 år). Estimeret renoveringsår: 2022. Signaler: BBR renovering 2022 (4 år siden)+7,50 pct.
4Vores vurdering893.372 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+43,98 pct. siden jun. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9560 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2017 · Alm. Salg: 550.000 kr.
30. nov. 2023 · Alm. Salg: 620.500 kr.
I dag · vores estimat: 893.372 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023nov.Solgt, familiehandel620.500 kr.
2022Ombygning
2017jun.Ejerskifte550.000 kr.
2009dec.Ejerskifte
2001nov.Ejerskifte
1995feb.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ved Fruerlund 22, Fruerlund 9560 Hadsund	95 m²	64 m	28-01-2026	1.250.000 kr.	13.158 kr./m²
Ved Fruerlund 35, Fruerlund 9560 Hadsund	91 m²	80 m	20-04-2024	1.370.000 kr.	15.055 kr./m²
Ved Fruerlund 8, Fruerlund 9560 Hadsund	90 m²	70 m	15-08-2025	1.598.000 kr.	17.756 kr./m²
Ved Fruerlund 12, Fruerlund 9560 Hadsund	75 m²	23 m	02-09-2025	1.040.000 kr.	13.867 kr./m²
Ved Fruerlund 10, Fruerlund 9560 Hadsund	70 m²	49 m	20-07-2025	1.025.000 kr.	14.643 kr./m²
Ved Fruerlund 5, Fruerlund 9560 Hadsund	70 m²	108 m	13-02-2024	1.345.000 kr.	19.214 kr./m²
Ved Fruerlund 17, Fruerlund 9560 Hadsund	68 m²	72 m	16-08-2025	1.145.000 kr.	16.838 kr./m²
Ved Fruerlund 20, Fruerlund 9560 Hadsund	66 m²	33 m	01-04-2024	1.080.000 kr.	16.364 kr./m²
Haslevgårde Eng 5, Als 9560 Hadsund	124 m²	1,1 km	16-04-2026	1.500.000 kr.	12.097 kr./m²
Haslevgårde Eng 16, Als 9560 Hadsund	121 m²	1,2 km	20-11-2024	1.535.000 kr.	12.686 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu