Ved Fruerlund 1, Fruerlund

Fritidshus · 116 m² · bygget 1973

Om boligen

Fritidshus på 116 m², grund på 959 m², 5 værelser, opført i 1973. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9560).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 116 m²
Samlet bygningsareal: 116 m²
Bebygget areal: 116 m²
Grundareal: 959 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.209.000 kr.
Offentlig grundværdi: 271.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 42 handler i FruerlundMedian pris/m² for fritidshus i Fruerlund (9560, sidste 24 mdr.): 15.436 kr/m² × 116 m².1.790.576 kr.
2Boligareal større end typisk116 m² vs. 84 m² for sammenlignelige handler (+38%). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering696.212 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-48,81 pct. siden okt. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9560 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. okt. 2020 · Alm. Salg: 1.087.500 kr.
30. jun. 2026 · Alm. Salg: 1.360.000 kr.
I dag · vores estimat: 696.212 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Ejerskifte1.360.000 kr.
2020okt.Solgt, alm. frit salg1.087.500 kr.
2005apr.Ejerskifte
2003apr.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ved Fruerlund 22, Fruerlund 9560 Hadsund	95 m²	121 m	28-01-2026	1.250.000 kr.	13.158 kr./m²
Ved Fruerlund 35, Fruerlund 9560 Hadsund	91 m²	37 m	20-04-2024	1.370.000 kr.	15.055 kr./m²
Ved Fruerlund 8, Fruerlund 9560 Hadsund	90 m²	98 m	15-08-2025	1.598.000 kr.	17.756 kr./m²
Ved Fruerlund 12, Fruerlund 9560 Hadsund	75 m²	87 m	02-09-2025	1.040.000 kr.	13.867 kr./m²
Ved Fruerlund 10, Fruerlund 9560 Hadsund	70 m²	59 m	20-07-2025	1.025.000 kr.	14.643 kr./m²
Ved Fruerlund 5, Fruerlund 9560 Hadsund	70 m²	102 m	13-02-2024	1.345.000 kr.	19.214 kr./m²
Ved Fruerlund 17, Fruerlund 9560 Hadsund	68 m²	152 m	16-08-2025	1.145.000 kr.	16.838 kr./m²
Ved Fruerlund 20, Fruerlund 9560 Hadsund	66 m²	119 m	01-04-2024	1.080.000 kr.	16.364 kr./m²
Rugvænget 20, Fruerlund 9560 Hadsund	104 m²	60 m	02-06-2024	1.000.000 kr.	9.615 kr./m²
Oasen 34, Fruerlund 9560 Hadsund	114 m²	801 m	22-12-2023	2.245.000 kr.	19.693 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu