Ved Dammen 5

Villa · 160 m² · bygget 1983

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 2.238 m², 4 værelser, opført i 1983. Beliggende i Aalborg Kommune (9220).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1983
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 160 m²
Grundareal: 2238 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.422.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.578.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.784 kr/m².2.402.000 kr.
2Bygnings-alder (43 år)Huset er 43 år gammelt (opført 1983). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2238 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.789.903 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+82,35 pct. siden okt. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9220 (villa)

Markedsudvikling i 9220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. okt. 2016 · Alm. Salg: 1.530.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.789.903 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016okt.Solgt, familiehandel1.530.000 kr.
1995nov.Ejerskifte
1983Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Overvejen 9 9220 Aalborg Øst	161 m²	152 m	10-12-2024	2.775.000 kr.	17.236 kr./m²
Vejrholm 31G 9220 Aalborg Øst	161 m²	254 m	04-02-2025	2.100.000 kr.	13.043 kr./m²
Vejrholm 31D 9220 Aalborg Øst	161 m²	265 m	13-07-2026	1.950.000 kr.	12.112 kr./m²
Vejrholm 23 9220 Aalborg Øst	158 m²	327 m	20-11-2024	1.960.000 kr.	12.405 kr./m²
Vejrholm 31F 9220 Aalborg Øst	164 m²	265 m	19-02-2024	2.375.000 kr.	14.482 kr./m²
Vejrholm 41B 9220 Aalborg Øst	176 m²	127 m	12-07-2025	3.550.000 kr.	20.170 kr./m²
Vejrholm 64 9220 Aalborg Øst	176 m²	161 m	13-11-2024	2.400.000 kr.	13.636 kr./m²
Asåvej 52 9220 Aalborg Øst	160 m²	1,1 km	07-03-2024	2.650.000 kr.	16.562 kr./m²
Damvejen 4 9220 Aalborg Øst	140 m²	161 m	08-01-2024	1.510.000 kr.	10.786 kr./m²
Furrebyvej 9 9220 Aalborg Øst	158 m²	1,2 km	26-04-2026	2.750.000 kr.	17.405 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu