Ved Bommen 13, Ell Kohave

Fritidshus · 114 m² · bygget 2016

Om boligen

Fritidshus på 114 m², grund på 2.271 m², 4 værelser, opført i 2016. Beliggende i Odsherred Kommune (4573).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2016
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 114 m²
Grundareal: 2271 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig grundværdi: 719.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 22 handler i Ell KohaveMedian pris/m² for fritidshus i Ell Kohave (4573, sidste 24 mdr.): 24.245 kr/m² × 114 m².2.763.930 kr.
2Stor grund (>2000 m²)2271 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering2.260.882 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+851,95 pct. siden jun. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4573 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4573 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. jun. 2008 · Alm. Salg: 237.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.260.882 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016Bygget
2008jun.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2016237.500 kr.
1980feb.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2016

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ved Bommen 6, Ell Kohave 4573 Højby	86 m²	92 m	09-08-2026	1.595.000 kr.	18.547 kr./m²
Ved Bommen 8, st., Ell Kohave 4573 Højby	60 m²	77 m	19-09-2024	1.425.000 kr.	23.750 kr./m²
Hjortehaven 2, Ell Kohave 4573 Højby	112 m²	455 m	12-12-2023	2.032.000 kr.	18.143 kr./m²
Mejsehaven 5, Ell Kohave 4573 Højby	100 m²	303 m	12-05-2026	1.550.000 kr.	15.500 kr./m²
Symfonivej 17, Højby Lyng 4573 Højby	119 m²	1,0 km	16-08-2025	2.800.000 kr.	23.529 kr./m²
Gøgehaven 2A, Ell Kohave 4573 Højby	97 m²	190 m	27-04-2026	3.495.000 kr.	36.031 kr./m²
Gisselfeldvej 1, Højby Lyng 4573 Højby	112 m²	1,3 km	05-03-2024	2.600.000 kr.	23.214 kr./m²
Petersvej 3, Ellinge Lyng 4573 Højby	111 m²	1,3 km	25-08-2025	4.495.000 kr.	40.495 kr./m²
Børglumsvej 8, Højby Lyng 4573 Højby	118 m²	1,3 km	20-12-2024	3.310.000 kr.	28.051 kr./m²
Ågårdsvej 22A 4573 Højby	117 m²	1,4 km	31-08-2026	4.800.000 kr.	41.026 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4573

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu