Ved Andebakken 10, 2. tv

Ejerlejlighed · 65 m² · bygget 1941

Om boligen

Ejerlejlighed på 65 m², 2 værelser, opført i 1941. Beliggende i Frederiksberg Kommune (2000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 5
Byggeår: 1941
Kommune: Frederiksberg Kommune

Arealer

Boligareal: 65 m²
Samlet bygningsareal: 4150 m²
Bebygget areal: 843 m²
Erhvervsareal: 410 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 3.902.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.786.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 68.998 kr/m².4.109.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVed gns: 65.874 kr/m² (26 handler de sidste 5 år) vs. 2000-snit 76.110 kr/m²-13,40 pct.
3Alders-risiko (85 år)Huset er 85 år gammelt (opført 1941). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering4.527.126 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+255,07 pct. siden sep. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 65 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2019 · Alm. Salg: 3.050.000 kr.
31. maj 2023 · Alm. Salg: 1.275.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.527.126 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Ejerandel overdraget
2024dec.Ejerskifte
2023majEjerskifte1.275.000 kr.
2019sep.Ejerskifte3.050.000 kr.
2007jun.Ejerskifte
2002apr.Ejerskifte
1941Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ved Andebakken 9, st. mf 2000 Frederiksberg	61 m²	22 m	18-09-2025	4.300.000 kr.	70.492 kr./m²
Ved Andebakken 9, 3. mf 2000 Frederiksberg	61 m²	22 m	24-09-2024	3.825.000 kr.	62.705 kr./m²
Ved Andebakken 9, 4. mf 2000 Frederiksberg	61 m²	22 m	18-03-2024	3.660.000 kr.	60.000 kr./m²
Ved Andebakken 10, 1. th 2000 Frederiksberg	59 m²	0 m	10-01-2026	4.905.000 kr.	83.136 kr./m²
Ved Andebakken 8, st. th 2000 Frederiksberg	59 m²	8 m	02-05-2025	4.200.000 kr.	71.186 kr./m²
Ved Andebakken 8, 1. tv 2000 Frederiksberg	59 m²	8 m	16-02-2025	4.245.000 kr.	71.949 kr./m²
Ved Andebakken 8, 4. tv 2000 Frederiksberg	59 m²	8 m	20-12-2023	3.075.000 kr.	52.119 kr./m²
Ved Andebakken 6, 2. th 2000 Frederiksberg	59 m²	20 m	18-06-2025	4.025.000 kr.	68.220 kr./m²
Ved Andebakken 6, 1. th 2000 Frederiksberg	59 m²	20 m	04-06-2025	4.400.000 kr.	74.576 kr./m²
Ved Andebakken 4, 3. th 2000 Frederiksberg	59 m²	29 m	24-04-2025	4.460.000 kr.	75.593 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu