Menu
For mæglere Log ind
Ved Åen 16, Møgeltønder
D

Prisvurdering · 6270 Tønder

Ved Åen 16, Møgeltønder

Landejendom · 370 m² · bygget 1861

Kort over beliggenhed

Om boligen

Landejendom på 370 m², grund på 15.400 m², 8 værelser, opført i 1861. Beliggende i Tønder Kommune (6270). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 4.295.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1861
Kommune
Tønder Kommune

Arealer

Boligareal
370 m²
Samlet bygningsareal
364 m²
Bebygget areal
364 m²
Grundareal
15400 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.895 kr/m².4.766.800 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk370 m² vs. 256 m² for sammenlignelige handler (+44%). Justering på basis-pris: -6.7%-6,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (165 år)Huset er 165 år gammelt (opført 1861). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)15400 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering6.681.724 kr.

{'label': 'Udbudspris 50% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 4.295.000 kr / Estimat: 8.566.313 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

{'label': 'Ingen salgshistorik registreret', 'detail': 'Denne ejendom har aldrig været handlet (eller salget ligger før vores data starter i 2020). Estimatet er rent zip+type-baseret og har højere usikkerhed.', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1861Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Dyrhusvej 49
6270 Tønder		300 m²4,6 km13-11-20251.800.000 kr.6.000 kr./m²
Nørresøvej 8, Ubjerg
6270 Tønder		250 m²5,3 km19-05-202524.750.000 kr.99.000 kr./m²
Nørresøvej 3, Ubjerg
6270 Tønder		222 m²5,5 km15-12-20241.600.000 kr.7.207 kr./m²
Møgeltønder Omfartsvej 1
6270 Tønder		251 m²6,1 km11-08-20242.295.000 kr.9.143 kr./m²
Rosinfeltvej 112
6270 Tønder		230 m²6,4 km09-01-20253.375.000 kr.14.674 kr./m²
Flensborglandevej 14, Rørkær
6270 Tønder		364 m²9,9 km08-10-20233.750.000 kr.10.302 kr./m²
Vennemosevej 4, Abild
6270 Tønder		198 m²9,9 km22-07-20241.700.000 kr.8.586 kr./m²
Tyvsevej 7, Vennemose
6270 Tønder		210 m²10,7 km07-05-20242.200.000 kr.10.476 kr./m²
Ribelandevej 90, Sølsted
6270 Tønder		291 m²13,2 km19-03-20242.500.000 kr.8.591 kr./m²
Foldagervej 2, Sølsted
6270 Tønder		247 m²13,3 km19-01-20253.698.000 kr.14.972 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden