Vasevej 9

Villa · 152 m² · bygget 1922

Om boligen

Villa på 152 m², grund på 1.184 m², 5 værelser, opført i 1922, renoveret i 1963. Beliggende i Rudersdal Kommune (2840). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1922
Om-/tilbygget: 1963
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 152 m²
Samlet bygningsareal: 162 m²
Bebygget areal: 162 m²
Grundareal: 1184 m²
Udestue: 10 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.454.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.692.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2840 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 47.168 kr/m².7.533.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVasevej gns: 47.121 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 2840-snit 60.519 kr/m²-22,10 pct.
3Alders-risiko (104 år)Huset er 104 år gammelt (opført 1922). Sidste registrerede renovering: 1963 (63 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering6.260.211 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+140,78 pct. siden maj 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2840 (villa)

Markedsudvikling i 2840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. maj 2013 · Alm. Salg: 2.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.260.211 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013nov.Ejerskifte
majSolgt, alm. frit salg2.600.000 kr.
1963Ombygning
1922Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vasevej 17B 2840 Holte	158 m²	86 m	01-05-2024	7.200.000 kr.	45.570 kr./m²
Vasevej 7 2840 Holte	144 m²	24 m	21-05-2025	8.750.000 kr.	60.764 kr./m²
Vasevej 3B 2840 Holte	159 m²	93 m	19-01-2024	6.400.000 kr.	40.252 kr./m²
Vasevej 6B 2840 Holte	159 m²	130 m	28-10-2025	10.850.000 kr.	68.239 kr./m²
Vasevej 18 2840 Holte	161 m²	133 m	24-02-2026	7.900.000 kr.	49.068 kr./m²
Vasevej 5A 2840 Holte	199 m²	64 m	31-05-2025	7.500.000 kr.	37.688 kr./m²
Vasevej 5A 2840 Holte	199 m²	64 m	10-02-2025	7.500.000 kr.	37.688 kr./m²
Vasevej 14 2840 Holte	97 m²	118 m	04-07-2024	5.280.000 kr.	54.433 kr./m²
Vasevej 47A 2840 Holte	212 m²	483 m	24-11-2025	6.400.000 kr.	30.189 kr./m²
Rudegårds Alle 2 2840 Holte	158 m²	371 m	18-12-2025	7.550.000 kr.	47.785 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu