Vasevej 74

Villa · 150 m² · bygget 1945

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 779 m², 5 værelser, opført i 1945, renoveret i 1982. Beliggende i Rudersdal Kommune (3460). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1945
Om-/tilbygget: 1982
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 779 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.519.100 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.562 kr/m².5.725.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVasevej gns: 42.431 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 3460-snit 51.453 kr/m²-17,50 pct.
3Alders-risiko (81 år)Huset er 81 år gammelt (opført 1945). Sidste registrerede renovering: 1982 (44 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering5.752.367 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+130,09 pct. siden aug. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3460 (villa)

Markedsudvikling i 3460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. aug. 2015 · Alm. Salg: 2.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.752.367 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016apr.Ejerskifte
2015aug.Solgt, alm. frit salg2.500.000 kr.
1982Ombygning
1945Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vasevej 111A 3460 Birkerød	124 m²	91 m	30-01-2024	4.850.000 kr.	39.113 kr./m²
Vasevej 89D 3460 Birkerød	175 m²	422 m	16-12-2025	6.350.000 kr.	36.286 kr./m²
Vasevej 83 3460 Birkerød	127 m²	536 m	14-09-2024	5.450.000 kr.	42.913 kr./m²
Vasevej 58 3460 Birkerød	106 m²	239 m	13-10-2024	4.737.000 kr.	44.689 kr./m²
Vasevej 77 3460 Birkerød	109 m²	630 m	07-12-2025	4.625.000 kr.	42.431 kr./m²
Humlebakken 1 3460 Birkerød	146 m²	348 m	28-05-2025	7.095.000 kr.	48.596 kr./m²
Ellebakken 16 3460 Birkerød	153 m²	407 m	17-11-2024	4.200.000 kr.	27.451 kr./m²
Ellebakken 29 3460 Birkerød	149 m²	528 m	19-06-2026	7.800.000 kr.	52.349 kr./m²
Bistrupgårdsvej 31A 3460 Birkerød	147 m²	430 m	02-07-2024	7.350.000 kr.	50.000 kr./m²
Kirsebærlunden 26 3460 Birkerød	151 m²	700 m	20-10-2024	4.800.000 kr.	31.788 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu