Vasevej 67B

Villa · 122 m² · bygget 1926

Om boligen

Villa på 122 m², grund på 3.543 m², 5 værelser, opført i 1926, renoveret i 1979. Beliggende i Rudersdal Kommune (3460). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1926
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 122 m²
Samlet bygningsareal: 122 m²
Bebygget areal: 122 m²
Grundareal: 3543 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.912.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.758.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.924 kr/m².5.846.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVasevej gns: 42.431 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 3460-snit 51.453 kr/m²-17,50 pct.
3Alders-risiko (100 år)Huset er 100 år gammelt (opført 1926). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)3543 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering5.424.880 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+15,42 pct. siden aug. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3460 (villa)

Markedsudvikling i 3460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2015 · Alm. Salg: 4.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.424.880 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015aug.Solgt, alm. frit salg4.700.000 kr.
1991dec.Ejerskifte
1979Ombygning
1926Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vasevej 83 3460 Birkerød	127 m²	285 m	14-09-2024	5.450.000 kr.	42.913 kr./m²
Vasevej 111A 3460 Birkerød	124 m²	786 m	30-01-2024	4.850.000 kr.	39.113 kr./m²
Vasevej 77 3460 Birkerød	109 m²	193 m	07-12-2025	4.625.000 kr.	42.431 kr./m²
Vasevej 58 3460 Birkerød	106 m²	583 m	13-10-2024	4.737.000 kr.	44.689 kr./m²
Vasevej 89D 3460 Birkerød	175 m²	398 m	16-12-2025	6.350.000 kr.	36.286 kr./m²
Bøgebakken 13 3460 Birkerød	131 m²	349 m	25-05-2025	6.200.000 kr.	47.328 kr./m²
Bistrupgårdsvej 5A 3460 Birkerød	113 m²	542 m	26-08-2026	6.700.000 kr.	59.292 kr./m²
Skovgårdskrogen 2 3460 Birkerød	122 m²	1,2 km	28-08-2025	5.500.000 kr.	45.082 kr./m²
Skovgårdskrogen 4 3460 Birkerød	122 m²	1,2 km	14-05-2025	6.100.000 kr.	50.000 kr./m²
Birkebakken 30B 3460 Birkerød	128 m²	796 m	30-04-2026	7.950.000 kr.	62.109 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu