Vasevej 56

Villa · 84 m² · bygget 1958

Om boligen

Villa på 84 m², grund på 937 m², 4 værelser, opført i 1958, renoveret i 1959. Beliggende i Rudersdal Kommune (3460).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1958
Om-/tilbygget: 1959
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 84 m²
Samlet bygningsareal: 84 m²
Bebygget areal: 84 m²
Grundareal: 937 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.130.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.873.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 47.390 kr/m².4.674.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVasevej gns: 42.431 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 3460-snit 51.453 kr/m²-17,50 pct.
3Boligareal mindre end typisk84 m² vs. 100 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
4Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Sidste registrerede renovering: 1959 (67 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering3.991.146 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+256,18 pct. siden okt. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3460 (villa)

Markedsudvikling i 3460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 84 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. okt. 2017 · Alm. Salg: 1.120.529 kr.
I dag · vores estimat: 3.991.146 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017okt.Solgt, andet1.120.529 kr.
2006sep.Ejerskifte
2003majEjerskifte
1997sep.Ejerskifte
1959Ombygning
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vasevej 58 3460 Birkerød	106 m²	29 m	13-10-2024	4.737.000 kr.	44.689 kr./m²
Vasevej 77 3460 Birkerød	109 m²	365 m	07-12-2025	4.625.000 kr.	42.431 kr./m²
Vasevej 111A 3460 Birkerød	124 m²	249 m	30-01-2024	4.850.000 kr.	39.113 kr./m²
Vasevej 83 3460 Birkerød	127 m²	271 m	14-09-2024	5.450.000 kr.	42.913 kr./m²
Birkebakken 60 3460 Birkerød	86 m²	323 m	08-07-2024	5.425.000 kr.	63.081 kr./m²
Plantagevej 6 3460 Birkerød	86 m²	777 m	25-11-2023	4.640.000 kr.	53.953 kr./m²
Morelgangen 16 3460 Birkerød	93 m²	1,1 km	01-03-2026	5.800.000 kr.	62.366 kr./m²
Ludvig Jensens Vej 8 3460 Birkerød	85 m²	2,2 km	19-06-2024	4.195.000 kr.	49.353 kr./m²
Tornevangsvej 11B 3460 Birkerød	84 m²	2,3 km	05-12-2023	3.550.000 kr.	42.262 kr./m²
Bistrupvej 81 3460 Birkerød	103 m²	570 m	30-06-2024	3.475.000 kr.	33.738 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu