Vasevej 3, Gånsager

Villa · 252 m² · bygget 1907

Om boligen

Villa på 252 m², grund på 9.974 m², 7 værelser, opført i 1907, renoveret i 1998. Beliggende i Tønder Kommune (6780).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1907
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 252 m²
Samlet bygningsareal: 302 m²
Bebygget areal: 302 m²
Erhvervsareal: 70 m²
Grundareal: 9974 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 82.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6780 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.329 kr/m².1.486.700 kr.
2Boligareal større end typisk252 m² vs. 198 m² for sammenlignelige handler (+27%). Justering på basis-pris: -4.1%-4,10 pct.
3Alders-risiko (119 år)Huset er 119 år gammelt (opført 1907). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)9974 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.330.932 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-50,37 pct. siden dec. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6780 (villa)

Markedsudvikling i 6780 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 252 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2024 · Alm. Salg: 4.696.940 kr.
I dag · vores estimat: 2.330.932 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024dec.Solgt, andet4.696.940 kr.
2022mar.Ejerskifte
2015apr.Ejerskifte
1998feb.Ejerskifte
Ombygning
1907Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østerlundvej 10, Gånsager 6780 Skærbæk	155 m²	562 m	26-10-2025	1.100.000 kr.	7.097 kr./m²
Sønderager 7, Frifelt 6780 Skærbæk	265 m²	3,3 km	11-03-2025	2.200.000 kr.	8.302 kr./m²
Algade 44, Frifelt 6780 Skærbæk	180 m²	3,2 km	30-03-2026	930.000 kr.	5.167 kr./m²
Algade 62, Frifelt 6780 Skærbæk	170 m²	3,1 km	23-06-2024	850.000 kr.	5.000 kr./m²
Lundgårdstoften 3, Frifelt 6780 Skærbæk	145 m²	3,2 km	06-03-2025	1.025.000 kr.	7.069 kr./m²
Gasse Høje 1, Øster Gasse 6780 Skærbæk	261 m²	6,9 km	10-06-2024	2.752.000 kr.	10.544 kr./m²
Gasse Høje 16, Ullerup 6780 Skærbæk	182 m²	6,2 km	12-08-2024	1.900.000 kr.	10.440 kr./m²
Birkealle 11 6780 Skærbæk	237 m²	9,0 km	26-12-2023	1.800.000 kr.	7.595 kr./m²
Ullerupvej 50 6780 Skærbæk	188 m²	8,2 km	11-02-2026	1.525.000 kr.	8.112 kr./m²
Industrivej 25 6780 Skærbæk	198 m²	8,5 km	04-09-2025	785.000 kr.	3.965 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6780

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu