Vasevænget 7

Villa · 175 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 175 m², grund på 988 m², 4 værelser, opført i 1970. Beliggende i Frederikssund Kommune (3600). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 175 m²
Samlet bygningsareal: 152 m²
Bebygget areal: 152 m²
Grundareal: 988 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.836.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.164.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.893 kr/m².4.177.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVasevænget gns: 24.168 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 3600-snit 28.012 kr/m²-13,70 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.769.713 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+90,79 pct. siden nov. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3600 (villa)

Markedsudvikling i 3600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 175 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2015 · Alm. Salg: 2.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.769.713 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015nov.Solgt, alm. frit salg2.500.000 kr.
2006jul.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vasevænget 21 3600 Frederikssund	164 m²	153 m	24-02-2025	4.125.000 kr.	25.152 kr./m²
Vasevænget 10 3600 Frederikssund	158 m²	44 m	14-10-2025	3.800.000 kr.	24.051 kr./m²
Vasevænget 2 3600 Frederikssund	150 m²	77 m	20-02-2025	4.795.000 kr.	31.967 kr./m²
Vasevænget 27 3600 Frederikssund	147 m²	234 m	12-02-2026	5.375.000 kr.	36.565 kr./m²
Vasevænget 21B 3600 Frederikssund	140 m²	189 m	13-12-2023	3.200.000 kr.	22.857 kr./m²
Tvebjergvej 9 3600 Frederikssund	167 m²	108 m	01-06-2025	3.995.000 kr.	23.922 kr./m²
Kornvænget 165 3600 Frederikssund	175 m²	523 m	06-01-2024	4.395.000 kr.	25.114 kr./m²
Tvebjergvej 11 3600 Frederikssund	185 m²	98 m	06-02-2025	4.475.000 kr.	24.189 kr./m²
Kornvænget 129 3600 Frederikssund	171 m²	466 m	30-11-2024	4.320.000 kr.	25.263 kr./m²
Maglehøjvej 17 3600 Frederikssund	166 m²	247 m	30-01-2025	3.295.000 kr.	19.849 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu