Vasebækvej 7

Villa · 278 m² · bygget 1937

Om boligen

Villa på 278 m², grund på 8.027 m², 8 værelser, opført i 1937, renoveret i 1984. Beliggende i Køge Kommune (4600).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1937
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 278 m²
Samlet bygningsareal: 175 m²
Bebygget areal: 175 m²
Grundareal: 8027 m²
Udestue: 11 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: SO: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.893 kr/m².5.956.500 kr.
2Boligareal større end typisk278 m² vs. 238 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
3Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)8027 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering6.809.843 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+444,79 pct. siden jan. 1983

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4600 (villa)

Markedsudvikling i 4600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 278 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 1983 · Alm. Salg: 158.148 kr.
14. okt. 2009 · Alm. Salg: 1.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.809.843 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009okt.Ejerskifte1.250.000 kr.
1988sep.Ejerandel overdraget
1984Ombygning
1983jan.Ejerskifte158.148 kr.
1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Krageskovbakken 5 4600 Køge	259 m²	1,2 km	17-10-2025	7.495.000 kr.	28.938 kr./m²
Fynsvej 37 4600 Køge	271 m²	1,6 km	03-12-2024	3.700.000 kr.	13.653 kr./m²
Natskyggevej 12 4600 Køge	243 m²	878 m	21-06-2024	6.500.000 kr.	26.749 kr./m²
Nicolajvej 14 4600 Køge	292 m²	2,2 km	31-07-2024	6.200.000 kr.	21.233 kr./m²
Åshøjvej 42 4600 Køge	204 m²	627 m	23-06-2025	4.025.000 kr.	19.730 kr./m²
Annasvej 18 4600 Køge	234 m²	1,6 km	18-06-2025	3.700.000 kr.	15.812 kr./m²
Kærmindevej 7 4600 Køge	205 m²	850 m	11-08-2026	7.295.000 kr.	35.585 kr./m²
Flindts Vænge 8 4600 Køge	284 m²	2,9 km	16-06-2025	11.650.000 kr.	41.021 kr./m²
Røllikevej 2 4600 Køge	199 m²	841 m	08-06-2025	4.350.000 kr.	21.859 kr./m²
Nøkkerosevej 33 4600 Køge	191 m²	660 m	28-09-2024	4.650.000 kr.	24.346 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu